住房買賣合同范本2024年

住房買賣合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________住房買賣合同身份證號(hào)碼：__________地址：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，房屋的使用面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括__________。第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買賣方的房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給賣方。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條質(zhì)量保證4.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)備等。4.2如房屋及附屬設(shè)施在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條稅費(fèi)5.1辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。5.2買賣雙方應(yīng)依法繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅費(fèi)支付憑證8.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.買方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有者。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。4.購(gòu)房款：買方支付給賣方購(gòu)買房屋的金額。5.交付：賣方將房屋及附屬設(shè)施交給買方占有、使用。6.過戶：買方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到自己名下的過程。7.質(zhì)量問題：房屋及附屬設(shè)施存在影響正常使用或安全的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延遲交付原因及解決方案，如協(xié)商無(wú)果，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：買方可以要求賣方修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。如賣方拒絕修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購(gòu)房款及定金。3.買方延遲支付購(gòu)房款：賣方可以與買方協(xié)商延遲支付原因及解決方案，如協(xié)商無(wú)果，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。4.買方延遲辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。