房屋買(mǎi)賣(mài)保證書(shū)2024年

房屋買(mǎi)賣(mài)保證書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)保證書(shū)賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________3.身份證號(hào)碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，房屋的權(quán)屬性質(zhì)為_(kāi)___________________。第二條賣(mài)方保證2.1賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律問(wèn)題。2.2賣(mài)方保證房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等方面。2.3賣(mài)方承諾自本保證書(shū)簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止，房屋權(quán)屬歸賣(mài)方所有，并保證在此期間內(nèi)房屋權(quán)屬不發(fā)生變更。第三條買(mǎi)方保證3.1買(mǎi)方具備購(gòu)買(mǎi)房屋的完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。3.2買(mǎi)方保證向賣(mài)方支付的購(gòu)房款來(lái)源合法，不存在任何非法情形。3.3買(mǎi)方承諾自本保證書(shū)簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止，買(mǎi)方對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)意愿不變，并保證在此期間內(nèi)不將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條違約責(zé)任4.1若賣(mài)方違反本保證書(shū)第二條的約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生變更或者其他影響買(mǎi)方合法權(quán)益的情形，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款、賠償買(mǎi)方因此遭受的損失等。4.2若買(mǎi)方違反本保證書(shū)第三條的約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)登記或其他影響賣(mài)方合法權(quán)益的情形，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣(mài)方因此遭受的損失等。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本保證書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本保證書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽訂日期：2024年一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件

3.賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件

5.買(mǎi)方身份證復(fù)印件

6.購(gòu)房款來(lái)源證明文件

7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

8.房屋過(guò)戶(hù)登記所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單

9.雙方簽字蓋章的保證書(shū)原件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方違反保證書(shū)第二條約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生變更或其他影響買(mǎi)方合法權(quán)益的情形，構(gòu)成違約。

2.賣(mài)方違反保證書(shū)第三條約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)登記或其他影響賣(mài)方合法權(quán)益的情形，構(gòu)成違約。

3.買(mǎi)方違反保證書(shū)第三條約定，導(dǎo)致無(wú)法向賣(mài)方支付購(gòu)房款或其他影響賣(mài)方合法權(quán)益的情形，構(gòu)成違約。

4.買(mǎi)方違反保證書(shū)第四條約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)登記或其他影響賣(mài)方合法權(quán)益的情形，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人依法取得的證明其合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的證件。

3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：指企業(yè)法人的合法代表人和負(fù)責(zé)人。

4.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。

5.違約金：指當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的金錢(qián)。

6.損失賠償：指當(dāng)事人因違約行為遭受的損失，依法有權(quán)要求對(duì)方予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房屋權(quán)屬糾紛：如遇房屋權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查取證，并依法通過(guò)訴訟途徑解決。

2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求賣(mài)方承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分購(gòu)房款。

3.購(gòu)房款支付問(wèn)題：如買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)及時(shí)與買(mǎi)方溝通，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并依法采取相應(yīng)的法律措施。

4.過(guò)戶(hù)登記問(wèn)題：如遇到過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理緩慢或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，了解政策法規(guī)，并按照要求提供相關(guān)材料，加快過(guò)戶(hù)登記進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.