房產(chǎn)質(zhì)押合同范例2024年

房產(chǎn)質(zhì)押合同范例2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（質(zhì)押人）：乙方（質(zhì)權(quán)人）：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方提供房產(chǎn)質(zhì)押的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)押房產(chǎn)情況1.1甲方同意將位于____________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）作為質(zhì)押物，向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保。1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方行使質(zhì)權(quán)的瑕疵。第二條質(zhì)押期限2.1本合同項(xiàng)下的質(zhì)押期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非甲乙雙方另有約定，質(zhì)押期限屆滿后，乙方應(yīng)將質(zhì)押房產(chǎn)退還甲方。第三條質(zhì)押物的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方在質(zhì)押期間仍享有上述房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。3.2甲方應(yīng)確保質(zhì)押房產(chǎn)的價(jià)值不低于乙方債權(quán)金額，如房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生減損，甲方應(yīng)在乙方通知之日起____日內(nèi)采取措施恢復(fù)房產(chǎn)價(jià)值。3.3甲方不得將質(zhì)押房產(chǎn)出租、出借或以其他方式交由第三方使用，不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第四條質(zhì)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方在質(zhì)押期間享有對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。4.2乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，依法行使質(zhì)權(quán)，處置質(zhì)押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.3乙方在質(zhì)押期間不得侵犯甲方的合法權(quán)益，不得無故占用、損害質(zhì)押房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第三條的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)。5.2乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行債務(wù)，并有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)。5.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（質(zhì)押人）：（蓋章）乙方（質(zhì)權(quán)人）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.質(zhì)押合同相關(guān)法律法規(guī)文檔5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）7.其他與質(zhì)押房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間履行債務(wù)，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押質(zhì)押房產(chǎn)，視為違約。3.甲方未保證質(zhì)押房產(chǎn)價(jià)值不低于乙方債權(quán)金額，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減損，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)房產(chǎn)價(jià)值，視為違約。4.甲方將質(zhì)押房產(chǎn)出租、出借或以其他方式交由第三方使用，或設(shè)定其他形式的擔(dān)保，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間履行債務(wù)，視為違約。6.乙方非法侵犯甲方合法權(quán)益，或無故占用、損害質(zhì)押房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。2.質(zhì)權(quán)：債權(quán)人因質(zhì)押而取得的對(duì)債務(wù)人或第三人財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。3.質(zhì)押期限：質(zhì)押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人的期限。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。5.權(quán)屬證明文件：證明質(zhì)押房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.優(yōu)先受償權(quán)：質(zhì)權(quán)人在債務(wù)人違約時(shí)，依法享有對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)價(jià)值減損：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施恢復(fù)房產(chǎn)價(jià)值，如不能恢復(fù)，乙方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)。2.甲方違約：乙方有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)，處置質(zhì)押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.乙方違約：甲方有權(quán)要求乙方履行債務(wù)，并有權(quán)依法行使質(zhì)權(quán)。4.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.權(quán)利侵害：乙方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，不得非法侵犯或無故占用、損害質(zhì)押房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.債務(wù)人為履行債務(wù)，向債權(quán)人提供房產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保。2.債權(quán)人接受房產(chǎn)質(zhì)押，作為債務(wù)人履行債務(wù)的保障。3.甲乙雙方為明確質(zhì)押權(quán)利義務(wù)，