寫字樓房屋租賃合同6篇

第第頁(yè)寫字樓房屋租賃合同6篇寫字樓房屋租賃合同篇1甲方：電話：乙方：電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公正、自身樂意、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；房屋面積為____平方米，該房屋屬于第二條房屋用途乙方租賃房屋作為日常辦公所用，不做其他用，如乙方需要更改房屋用途需提前10個(gè)工作日告知甲方。除雙方另有商定外，乙方不得任意更改房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自___年_月日至____年___月__日止。第四條裝修事宜經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方租賃房屋作為日常辦公用途，其房屋未作精裝修，乙方依照甲方要求精裝修房屋，其租賃期到后，乙方不再帶走精裝修后的裝修物品，乙方承當(dāng)精裝修費(fèi)用，房屋精裝修費(fèi)用不低于人民幣貳萬元（200元）。甲方負(fù)責(zé)精裝修期間的監(jiān)督事宜，在房屋裝修完畢后，甲方將房屋無償租賃給乙方使用，作為乙方日常辦公場(chǎng)合。第五條租金自合同簽訂之日起，甲方依照人民幣/月（大寫：壹仟元整）向乙方支出租金。每月1號(hào)支出當(dāng)月租金。第五條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支出。1、水、電費(fèi)；由乙方自行承當(dāng)2、煤氣費(fèi)；由乙方自行承當(dāng)3、物業(yè)管理費(fèi)；由乙方承當(dāng)?shù)谄邨l停止合同的商定在租賃期間內(nèi)，甲乙雙方均不得無故停止租賃協(xié)議，如確實(shí)需要提前停止租賃協(xié)議，甲乙雙方必須提前4個(gè)工作日通知對(duì)方，再雙方認(rèn)可下才可停止租賃協(xié)議。甲方不得在租賃期間無故提出停止租賃事宜，如確實(shí)需要停止租賃，甲方要提前告知乙方，再乙方認(rèn)可的條件下才可停止租賃，或另立增補(bǔ)協(xié)議。乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)、更改承租房屋用途。第八條未盡事宜本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂增補(bǔ)協(xié)議。增補(bǔ)協(xié)議與本合同不一致的，以增補(bǔ)協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議共____頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：乙方：時(shí)間：時(shí)間：寫字樓房屋租賃合同篇2甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份證號(hào)：依據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等訂立本合同，以供遵守。一、甲方同意將自有的坐落于中州路數(shù)碼大廈a座的套房平方米出租給乙方作為辦公場(chǎng)合。二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元（不計(jì)息），因甲方原因或不可抗拒的自然禍害等原因而停止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還。三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行承當(dāng)。四、租賃期限自年月日至年月日，合同計(jì)租之日為年月日開始。租金每季度為元（大寫：）。乙方實(shí)行按每個(gè)季度為一期支出的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支出下一季度租金。同時(shí)甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。五、合同期間，乙方保證珍惜好套房?jī)?nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的樂意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結(jié)束時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)適時(shí)退出家具、用品等，如未適時(shí)退出，則由甲方任意處置，乙方無異議。七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事。八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。九、違約責(zé)任：①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒收其押金全部了，甲方示提前壹個(gè)月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另彌補(bǔ)乙方壹個(gè)月租金。②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商討同意方可；③租賃期間，如一方確有特別原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，并由提出解除合同的一方應(yīng)支出壹個(gè)月的租金作為違約償金。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。十一、增補(bǔ)條款：辦公室內(nèi)附帶物品：甲方（簽訂）：乙方（簽字）：簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：寫字樓房屋租賃合同篇3甲方（出租方）：乙方（承租方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、房產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公正、自身樂意、公正和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的z#號(hào)辦公用房事宜，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、出租房屋情況：1、甲方出租給乙方的房屋座落在湖北省xxx路（以下簡(jiǎn)稱該房屋）投資廣場(chǎng)八、九整層（南向、北向），該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為1374平方米，房屋用途為辦公寫字間，房屋類型為寫字樓，結(jié)構(gòu)為框架。該房屋的平面圖見平合同附件。甲方應(yīng)向乙方出示：（1）房地產(chǎn)權(quán)證（2）房屋出租許可證（3）房屋安全驗(yàn)收證明2、甲方作為該房屋的合法全部人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押，并保證具備國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的出租所需有效手續(xù)、證明。3、合同所租范圍的裝修及設(shè)施情形由甲、乙雙方在合同附加條款及附件中加以說明，除甲、乙雙方另有商定外，該附加條款及附件作為甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還所租用房屋的驗(yàn)收依據(jù)，交還時(shí)需要保管的部分由雙方另行協(xié)商。4、乙方需對(duì)所租賃房屋進(jìn)行再次裝修時(shí)，必須同甲方指定的物業(yè)公司簽訂裝修管理協(xié)議，并嚴(yán)格按《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，全部裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業(yè)管理公司同意。二、租賃用途：1、乙方必須向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國(guó)家和本地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不得擅自更改上款商定的作用用途。三、租賃期限：1、甲乙雙方商定，房屋租賃期為年月日起至年月日止。免費(fèi)贈(zèng)送裝修期，自貳年月日起至年月日止，租金從裝修期后開始計(jì)算。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋乙方應(yīng)如期返還。乙方需連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前二個(gè)月，向甲方提出續(xù)租的書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3、甲方免費(fèi)供應(yīng)乙方公司招牌廣告位（除租賃費(fèi)，其它費(fèi)用由乙方自理，面積：69米×4米）。四、租賃、支出方式和期限：1、經(jīng)雙方商定，第一年租金免費(fèi)。第二年全年租金及物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣250000元，大寫金額為貳拾伍萬元；第三年全年租金及物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣280000元，大寫金額為貳拾捌萬元；第四年及第五年全年租金及物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣300000元，大寫金額為叁拾萬元。乙方應(yīng)依據(jù)本合同以每半年為期限，于每半年末交清下半年租金及物業(yè)管理費(fèi)用。2、租金不含乙方租賃區(qū)內(nèi)的電費(fèi)（動(dòng)力與照明用電）、自來水費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用及物業(yè)管理特約服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)。3、租金包含物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)是甲方所指定的物業(yè)公司為租賃區(qū)供應(yīng)中央空調(diào)，公共區(qū)域內(nèi)的水、電、清潔衛(wèi)生、電梯費(fèi)、保安等服務(wù)所產(chǎn)生之費(fèi)用。物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)需要乙方在本合同生效后同物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同確定。五、保證金和其它費(fèi)用：1、甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支出房屋租賃保證金，保證金為二個(gè)月的租金及物管費(fèi)，即人民幣41667元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系停止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無息十五日內(nèi)歸還乙方。六、房屋使用要求和維護(hù)和修理責(zé)任：1、租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋主體結(jié)構(gòu)及緊要附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)適時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的當(dāng)日內(nèi)進(jìn)行維護(hù)和修理。逾期不維護(hù)和修理的，乙方可代為維護(hù)和修理，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。甲方不負(fù)責(zé)乙方自行裝修的一切設(shè)施及除房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電主干管路、中央空調(diào)系統(tǒng)（不含末端設(shè)施）等以外的其它設(shè)施。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并珍惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用欠妥或不合理使用，致使該房屋及期附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，甲方可代為維護(hù)和修理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3、租賃期間，甲方為保證該房屋及其設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，將提前七日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以搭配，甲方將盡力削減對(duì)乙方使用該房屋的影響。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)：1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后定時(shí)返還該房屋。返還房屋時(shí)乙方必須退還本合同附件所列屬甲方的設(shè)備設(shè)施。2、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。八、違約責(zé)任：1、乙方不定時(shí)交納租金，甲方將按每天3‰收取滯納金，超出30天仍未交納則甲方有權(quán)決議停止本合同與乙方的租賃關(guān)系，收回房屋，并不需付任何責(zé)任。2、因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。3、租賃期間，甲方不適時(shí)履行本合同商定的維護(hù)和修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方資產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，甲方承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。4、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此造成的一切損失。5、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，中途擅自退租的，甲方將不予退還預(yù)付保證金，若預(yù)付保證金不足抵付甲方損失的，乙方另行賠償。九、爭(zhēng)議的解決方法：1、凡因本合同收起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交仲裁委員會(huì)，依照申請(qǐng)時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)定進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有管束力。2、因本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，可向法律規(guī)定由管轄的人民法院或地方所在地人民法院提起訴訟。十、更改和解除本合同的條件：在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得更改或者解除本合同：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意提前停止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該寫字間的。2、因顯現(xiàn)非甲方能及的情況影響該寫字間設(shè)施的正常運(yùn)行，如水或電等正常供應(yīng)停止，且停止期一次超出48小時(shí)，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的。3、因乙方或甲方違反本合同的商定，且經(jīng)甲方或乙方提出后的15天內(nèi)，乙方或甲方未予以矯正的。4、因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能連續(xù)履行的。5、更改或解除本合同的，要求更改或解除本合同的一方自動(dòng)向另一方提出。因更改或解除本合同，使一方受到損失的，除本合同或依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。十一、其它條款：1、租賃期間，甲方需抵押該房屋應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前七日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的看法。2、本合同至雙方簽字，并將出租層交與承租人后第二天生效，生效后的十五日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房屋交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡更改、停止本合同的，由甲方（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同更改停止之日起的十五日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理更改、停止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立增補(bǔ)條款。本合同增補(bǔ)條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同與其增補(bǔ)條款及附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。4、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并樂意按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。5、本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)份，（市區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心受理處份，以及各份均具有同等效力。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表簽字：法定代表簽字：簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：寫字樓房屋租賃合同篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于郴州市蘇園東路林邑花城3棟1717房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20xx年11月1日至20xx年10月31日，計(jì)叁年。二、本房屋押金叁仟元，月租金為人民幣1800元，按季度結(jié)算。每季季初10日內(nèi)，乙方向甲方支出每季租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方不得任意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承當(dāng)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出。好像意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出停止合同，需提前1個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂停止合同書。若一方強(qiáng)行停止合同，須向另一方支出違約金3000元。七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由本地人民法院仲裁。八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：x年x月x日寫字樓房屋租賃合同篇5出租方（下稱“甲方”）姓名或名稱：____________________注冊(cè)地：____________________注冊(cè)號(hào)碼：____________________住址：____________________電話：____________________傳真：____________________代表人：____________________承租方（下稱“乙方”）姓名或名稱：____________________注冊(cè)地：____________________注冊(cè)號(hào)碼：____________________住址：____________________電話：____________________傳真：____________________代表人：____________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年月日訂立位于北京大廈座房的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本租約”）如下：一、租賃房產(chǎn)1.甲方合法擁有座落于大廈房（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為平方米（含公攤面積）。2.該房屋設(shè)施及甲方供應(yīng)的裝修、房屋平面圖及房屋情形見本租約附件一、二、租賃期限乙方依照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期個(gè)月，自________年月日起至年月日止，共計(jì)天。三、租金免租期：自起租日期起乙方享有個(gè)月的免租期。自年______月______日至年月日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。其他費(fèi)用：乙方租賃該房屋須同時(shí)支出租金以外的其他費(fèi)用：電費(fèi)：管理費(fèi)：電話費(fèi)：車位租費(fèi)：衛(wèi)星天線費(fèi)：1、乙方同意按每日每建筑平方米的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)（此租金不包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi)）。該房產(chǎn)每月租金為元，即（大寫）幣萬仟佰拾元角分；2、租金按預(yù)付，乙方須在每到期前5日內(nèi)支出下租金。3、租金以人民幣種支出至如下賬號(hào)，甲方供應(yīng)正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承當(dāng)。開戶行：賬號(hào)：戶名：四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金1.乙方同意在年月日前開具元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金（相當(dāng)于一個(gè)季度的租金），交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后，向乙方供應(yīng)可作為入賬的發(fā)票。2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對(duì)該房產(chǎn)及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失；則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以彌補(bǔ)，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。3.當(dāng)本租約期滿時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方（或甲方授權(quán)的代理人）。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金（不計(jì)利息）如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。五、管理費(fèi)及其他1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方依照《××大廈物業(yè)管理公約》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及××大廈物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關(guān)部門的要求定時(shí)如數(shù)繳納。2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人（甲方）繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。六、承租方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約訂立的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及××大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司訂立的《管理公約》和《用戶手冊(cè)》并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.乙方有必須適當(dāng)?shù)膶?shí)行防備措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。3.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)和修理欠妥而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承當(dāng)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。4.除得到甲方同意外，乙方不得更改該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5.乙方同意甲方（或甲方授權(quán)的代理人）在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡察、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分情形或處置緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維護(hù)和修理的情況，乙方依據(jù)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）的要求立刻自行出資予以維護(hù)和修理，否則，甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)代為維護(hù)和修理，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內(nèi)布置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。8.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)欠妥等原因而致使他人資產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承當(dāng)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。9.租賃期滿，乙方需將自已的全部資產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方；若因乙方拆除、搬離等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外受到損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。七、出租方的權(quán)力與義務(wù)1.甲方依照國(guó)家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)，并保證該房產(chǎn)的通水通電。2.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、緊要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承當(dāng)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在顯現(xiàn)以上情形的損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)通知甲方（或甲方授權(quán)的代理人），并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)布置修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過錯(cuò)的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。3.甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪伴意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。4.在乙方違反本租約的情況下（詳見違約責(zé)任），甲方予以矯正并要求賠償。5.若本合約期滿或提前停止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有資產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處置，屆時(shí)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)委派人員將乙方的上述資產(chǎn)與物品予以處置，并無需予以乙方任何彌補(bǔ)。6.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方給與的其它權(quán)利。7.為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維護(hù)和修理狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和修理該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用欠妥所造成。8.假如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何部分），甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。八、不可抗力由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見，而且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或躲避的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約商定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立刻以電報(bào)傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)供應(yīng)不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決議是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。寫字樓房屋租賃合同篇6甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________甲方和乙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公正自身樂意誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的座落面積及裝修設(shè)施1.1甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。第二條租賃用途2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2.2在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自更改該房屋使用用途。第三條租賃期限3.1該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。第四條租金及支出方式4.1該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。（大寫：___________________）。4.2該房屋租金支出方式：年半年季度月度；先付后用；第1期租金簽定合同當(dāng)日支出，以后每期租金提前_________日支出。第五條其他費(fèi)用5.1乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水電費(fèi)電話網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)租金稅費(fèi)_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承當(dāng)。5.2依據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支出甲方房屋押金人民幣_(tái)________元（大寫________元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。第六條房屋修繕責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)珍惜并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用欠妥造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6.2如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。6.3室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________第七條轉(zhuǎn)租的商定7.1除甲乙雙方在本合同增補(bǔ)條款中另有商定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的停止日期不得超出本合同規(guī)定的停止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生更改解除或停止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)更改解除或停止。第八條更改和解除本合同的條件8.1在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得更改或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特別原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因顯現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水或電等正常供應(yīng)停止，且停止期一次超出7天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（3）因乙方