個(gè)人房屋借款合同

個(gè)人房屋借款合同借款人（以下簡稱乙方）：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在________市________街________巷________號(hào)的房屋________棟（處）________間，建筑面積________平方米、使用面積________平方米，類型________，結(jié)構(gòu)等級(jí)________，完損等級(jí)________，主要裝修設(shè)備________，出租給乙方作________使用。第二條租賃期限租賃期共________個(gè)月，甲方從________年________月________日起將出租房屋交付乙方使用，至________年________月________日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金________元，由乙方在________月________日交納給甲方。先付后用。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》和房屋所在地相關(guān)規(guī)定的規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按房屋所在地相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由______方承擔(dān)()；所有權(quán)屬______方()。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，應(yīng)向乙方賠償______元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同相關(guān)權(quán)利。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送有關(guān)部門租賃備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式_________份，其中正本_________份，甲乙方各執(zhí)_________份；副本__份，送__________備案。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后立即生效。出租方：承租方：簽約時(shí)間、地點(diǎn):個(gè)人房屋借款合同（1）甲方（出借人）：__________，身份證號(hào)：___________________乙方（借款人）：__________，身份證號(hào)：___________________鑒于：1、甲方同意借款給乙方，并委托丙方作為本次借款的擔(dān)保人。2、乙方愿意接受甲方的借款，并承諾按照本合同約定的期限和利率歸還借款本息。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方提供借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）。第二條借款期限乙方應(yīng)在______年______月______日前歸還全部借款本金。如乙方需要延長借款期限，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第三條利率和利息本次借款年利率為______。利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，至借款全部還清之日止。第四條還款方式乙方應(yīng)按月支付利息，每月______日前將當(dāng)月利息支付給甲方。本金應(yīng)于借款到期日一次性歸還，利隨本清。第五條擔(dān)保丙方自愿為本次借款提供連帶責(zé)任保證。擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金和甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。擔(dān)保期間為本合同生效之日起至借款全部還清之日止。第六條逾期還款如乙方未按照本合同約定的期限和利率歸還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還全部借款本金和利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他1、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：__________________乙方（簽字蓋章）：__________________丙方（簽字蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日個(gè)人房屋借款合同（2）貸款方：借款方：經(jīng)__方共同友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定，___方簽訂本合同。第一、自__至__，由貸款方提供借款方貸款。借款、還款計(jì)劃如下：分期借款計(jì)劃：分期還款計(jì)劃日期：金額（大寫）：利率：用途：日期：本金：第二、貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款罰息同，即為。第三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計(jì)息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。第四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。第五、借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的計(jì)算。第六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至少在貸款到期前3天，提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。第七、借款方以，價(jià)值元，作為借款抵