漳州市養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)租賃合同

漳州市養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有漳州市養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)的出租權(quán)，并愿意將該社區(qū)的部分或全部租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的漳州市養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)的相應(yīng)部分或全部，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同項(xiàng)下的租賃物為甲方擁有的位于漳州市的養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)，具體包括：（1）社區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施；（2）社區(qū)內(nèi)的綠化帶、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等公共區(qū)域；（3）甲方提供的其他相關(guān)服務(wù)及設(shè)施。1.2乙方根據(jù)本合同的約定，租賃甲方擁有的養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)的部分或全部。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃物及服務(wù)。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物及相關(guān)設(shè)施的使用說明，合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用，除非取得甲方的書面同意。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或損害租賃物的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止本合同的履行。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供租賃物及服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.漳州市養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)租賃合同2.租賃物清單3.使用和管理手冊(cè)4.保險(xiǎn)單副本5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.簽字授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：違約金為應(yīng)付租金的10%。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止合同履行。3.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或提供給第三方使用未經(jīng)甲方同意：違約金為人民幣10,000元整。4.甲方未按約定提供租賃物及服務(wù)：違約金為當(dāng)月租金的20%。5.任何一方違反國家法律法規(guī)：視情節(jié)嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或服務(wù)。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：發(fā)送催款通知，要求在3個(gè)工作日內(nèi)支付。逾期未付，計(jì)算滯納金，直至違約金達(dá)到租金的50%。2.乙方損壞租賃物：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。涉及重大損壞，可終止合同，并要求賠償損失。3.甲方未提供約定的服務(wù)：書面通知甲方，要求在7個(gè)工作日內(nèi)糾正。逾期未糾正，可要求減免租金或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)運(yùn)營方出