蕭山物業(yè)管理租賃協(xié)議

蕭山物業(yè)管理租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于蕭山區(qū)的物業(yè)（具體地址：__________，物業(yè)性質：__________，建筑面積：__________平方米）租賃給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月，租賃面積為____平方米。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條物業(yè)管理費用3.1甲方負責物業(yè)的管理工作，包括但不限于物業(yè)的日常維護、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2乙方應按期支付物業(yè)管理費用，費用標準按照甲方制定的相關規(guī)定執(zhí)行。第四條押金及退還4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2在租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費等情況后，甲方應在____個工作日內退還乙方押金。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費用，甲方有權提前解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如乙方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費用，甲方有權按照本協(xié)議約定解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明2.物業(yè)租賃合同3.物業(yè)管理規(guī)定4.租金支付證明5.物業(yè)管理費用標準6.押金收據(jù)7.合同變更協(xié)議8.法院訴訟費繳納證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金或物業(yè)管理費用2.乙方未按照約定使用和維護物業(yè)，導致物業(yè)損壞3.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務4.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意5.甲方未能按時退還押金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并將其租賃給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金或物業(yè)管理費用解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.物業(yè)損壞或需要維修解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內進行維修。3.甲方未能提供約定的物業(yè)管理服務解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，甲方應在約定時間內改進。4.甲方提前解除或變更合同解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，要求支付賠償金。5.甲方未能按時退還押金解決辦法：乙方可以要求甲方按時退還押金，如甲方拒絕，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有者將物業(yè)租賃給他人使用。2.租賃雙方約定租金、租賃期限、物業(yè)管理等內容。3.租賃期間