二手房購(gòu)房協(xié)議書辦公用途

二手房購(gòu)房協(xié)議書辦公用途合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，于_______年_______月_______日前支付完畢。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單附件清單序號(hào)物品名稱數(shù)量品牌備注1.家具2.家電3.附屬設(shè)施……一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)圖紙3.家具、家電清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.貸款合同復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購(gòu)買并使用的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.購(gòu)房協(xié)議書：雙方約定購(gòu)房事項(xiàng)的書面文件。3.產(chǎn)權(quán)證：房屋所有權(quán)的法律憑證。4.附屬設(shè)施：與房屋配套的設(shè)施，如供水、供電、供氣等。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.問題：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)