拆遷工程應(yīng)急預(yù)案制定

拆遷工程應(yīng)急預(yù)案制定合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、預(yù)案適用范圍1.1本預(yù)案適用于甲方位于__________的房產(chǎn)拆遷工程。1.2本預(yù)案所稱拆遷工程，是指甲方位于__________的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施的拆除、搬遷及重建工作。二、預(yù)案目標(biāo)2.1確保拆遷工程順利進(jìn)行，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量。2.2確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.3預(yù)防和減少拆遷過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。三、組織架構(gòu)及職責(zé)3.1甲乙雙方應(yīng)各自設(shè)立拆遷工程指揮部，負(fù)責(zé)拆遷工程的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。3.2甲方拆遷工程指揮部主要職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)拆遷工程的準(zhǔn)備工作，包括政策宣傳、資料收集、摸底調(diào)查等工作。（2）負(fù)責(zé)與政府部門、產(chǎn)權(quán)人、使用人等溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷工程順利進(jìn)行。（3）負(fù)責(zé)拆遷工程中的補(bǔ)償安置工作，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。（4）負(fù)責(zé)拆遷工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作。3.3乙方拆遷工程指揮部主要職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)拆遷工程的施工組織和管理，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。（2）負(fù)責(zé)與甲方、政府部門、產(chǎn)權(quán)人、使用人等溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷工程順利進(jìn)行。（3）負(fù)責(zé)拆遷工程中的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作。（4）負(fù)責(zé)拆遷工程后的清理、修復(fù)等工作。四、拆遷工程流程4.1拆遷前的準(zhǔn)備工作（1）甲方負(fù)責(zé)收集相關(guān)房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。（2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)狀拍照、錄像等取證工作。（3）甲方負(fù)責(zé)與政府部門、產(chǎn)權(quán)人、使用人等溝通協(xié)調(diào)，明確拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，準(zhǔn)備施工設(shè)備和材料。4.2拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)工作（1）甲方負(fù)責(zé)與政府部門、產(chǎn)權(quán)人、使用人等溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷工程順利進(jìn)行。（2）乙方負(fù)責(zé)施工組織和管理，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。（3）甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償安置工作，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。（4）甲乙雙方共同負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作。4.3拆遷工程后的各項(xiàng)工作（1）乙方負(fù)責(zé)拆遷工程后的清理、修復(fù)等工作。（2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。（3）甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)注銷、土地使用權(quán)變更等手續(xù)。五、應(yīng)急預(yù)案5.1突發(fā)事件的分類和等級(jí)劃分（1）突發(fā)事件分為自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件、社會(huì)安全事件四大類。（2）突發(fā)事件按照危害程度、涉及范圍等因素，分為特別重大、重大、較大和一般四個(gè)等級(jí)。5.2應(yīng)急預(yù)案的啟動(dòng)條件（1）當(dāng)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。（2）當(dāng)預(yù)計(jì)突發(fā)事件可能發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。5.3應(yīng)急預(yù)案的主要內(nèi)容（1）組織架構(gòu)及職責(zé)：明確應(yīng)急組織的領(lǐng)導(dǎo)、成員及職責(zé)分工。（2）應(yīng)急響應(yīng)程序：包括應(yīng)急信息的收集、報(bào)告、處置等環(huán)節(jié)。（3）應(yīng)急救援措施：明確應(yīng)急救援的具體措施和方法。（4）應(yīng)急資源保障：包括應(yīng)急資金、物資、設(shè)備、技術(shù)等保障措施。（5）應(yīng)急演練和培訓(xùn)：定期組織應(yīng)急演練和培訓(xùn)，提高應(yīng)急能力。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本預(yù)案的規(guī)定，確保拆遷工程順利進(jìn)行。6.2甲乙雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的具體約定，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本預(yù)案過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.租賃合同復(fù)印件4.政府部門出具的拆遷許可證復(fù)印件5.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.甲乙雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件7.施工隊(duì)伍資質(zhì)證書復(fù)印件8.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件9.環(huán)保審批文件復(fù)印件10.應(yīng)急預(yù)案?jìng)浒缸C明復(fù)印件11.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致拆遷工程延期或無(wú)法進(jìn)行。2.甲方未按約定與政府部門、產(chǎn)權(quán)人、使用人等溝通協(xié)調(diào)，影響拆遷工程進(jìn)度。3.甲方未按約定履行補(bǔ)償安置義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.乙方未按約定組織施工，導(dǎo)致拆遷工程延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。5.乙方未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，造成安全事故或環(huán)境污染。6.甲乙雙方未按約定履行應(yīng)急預(yù)案，導(dǎo)致突發(fā)事件無(wú)法及時(shí)應(yīng)對(duì)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷工程：根據(jù)城市規(guī)劃及建設(shè)需要，對(duì)現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除、搬遷及重建的工作。2.應(yīng)急預(yù)案：為預(yù)防和減少突發(fā)事件對(duì)拆遷工程造成的影響，提前制定的應(yīng)對(duì)措施和辦法。3.違約行為：合同雙方在履行合同過(guò)程中，未按約定履行義務(wù)的行為。4.合法權(quán)益：合同雙方在履行合同過(guò)程中，依法應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益。5.安全生產(chǎn)：在拆遷工程過(guò)程中，采取措施保障人員安全和設(shè)施完好。6.環(huán)保：在拆遷工程過(guò)程中，采取措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房產(chǎn)資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)房產(chǎn)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：政府部門、產(chǎn)權(quán)人、使用人等溝通協(xié)調(diào)困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極與相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)，必要時(shí)可尋求專業(yè)調(diào)解或法律途徑。3.問(wèn)題：拆遷工程進(jìn)度延期。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)確保按約定履行合同義務(wù)，如有延期情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度。4.問(wèn)題：補(bǔ)償安置糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆遷政策和國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償安置，如有糾紛，可通過(guò)調(diào)解或法律途徑解決。5.問(wèn)題：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)按約定組織施工，甲乙雙方共同對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改。6.問(wèn)題：突發(fā)事件應(yīng)對(duì)不力。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行應(yīng)對(duì)，必要時(shí)可尋求政府及專業(yè)機(jī)構(gòu)的支援和協(xié)助。五、所有應(yīng)