蕭山養(yǎng)老院租賃協(xié)議

蕭山養(yǎng)老院租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標的甲方同意將其擁有的養(yǎng)老院（具體地址：____________________）出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方擁有的養(yǎng)老院。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年的____月____日前將當年租金支付給甲方。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將養(yǎng)老院交還給甲方，甲方在確認養(yǎng)老院無損壞、無欠費等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證養(yǎng)老院的房屋結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。2.甲方應(yīng)負責養(yǎng)老院的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等費用的繳納。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故漲租、收回租賃物。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃甲方擁有的養(yǎng)老院，并按照約定的用途使用和經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將養(yǎng)老院交還給甲方。第七條違約責任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單4.租賃合同草案5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理費支付憑證8.房屋損壞情況記錄9.經(jīng)營許可證復(fù)印件10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動2.甲方無故漲租或收回租賃物3.乙方未按照約定支付租金和押金4.乙方未按照約定用途使用和經(jīng)營養(yǎng)老院5.乙方在租賃期滿后未將養(yǎng)老院交還給甲方6.其他雙方認為屬于違約行為的情況三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)老院房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方養(yǎng)老院并按照約定進行使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方向出租方支付的養(yǎng)老院使用費用。5.押金：指承租方向出租方支付的一定數(shù)額的費用，作為履行合同的保證。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.物業(yè)管理費：指養(yǎng)老院物業(yè)管理的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。如發(fā)生此類情況，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔違約責任。2.問題：甲方無故漲租或收回租賃物解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金和租賃期限執(zhí)行。如甲方無故漲租或收回租賃物，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行，并承擔違約責任。3.問題：乙方未按照約定支付租金和押金解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金和押金。如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并扣除相應(yīng)的滯納金。4.問題：乙方未按照約定用途使用和經(jīng)營養(yǎng)老院解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用和經(jīng)營養(yǎng)老院。如乙方未按約定使用和經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔違約責任。5.問題：乙方在租賃期滿后未將養(yǎng)老院交還給甲方解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式將養(yǎng)老院交還給甲方。如乙方未按約定交還，甲方有權(quán)要求乙方交還養(yǎng)老院，并承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有養(yǎng)老院房產(chǎn)，希望出租并獲得租金收益。2.乙方希望租賃養(yǎng)老院進行經(jīng)營，提供養(yǎng)