互換土地協(xié)議書(shū)簽訂條

互換土地協(xié)議書(shū)簽訂條合同編號(hào)：__________互換土地協(xié)議書(shū)簽訂條款甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________一、互換土地的基本情況1.1甲方土地位于________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___。1.2乙方土地位于________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___。1.3雙方同意將甲方土地與乙方土地進(jìn)行互換，互換面積相等。二、互換土地的條件及期限2.1甲方同意將甲方土地使用權(quán)與乙方土地使用權(quán)進(jìn)行互換，乙方同意接受甲方土地使用權(quán)并放棄乙方土地使用權(quán)。2.2互換土地的期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算?；Q期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)互換，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.3互換土地期間，甲方應(yīng)依法繳納土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅等稅費(fèi)，乙方應(yīng)依法繳納土地增值稅等稅費(fèi)。三、互換土地的實(shí)施及手續(xù)3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)。3.2雙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)資料，并積極配合土地管理部門(mén)辦理登記手續(xù)。3.3土地使用權(quán)互換登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將甲方土地交付給乙方，乙方應(yīng)將乙方土地交付給甲方。四、互換土地的權(quán)利義務(wù)4.1甲方在互換土地期限內(nèi)，享有乙方土地的使用權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2乙方在互換土地期限內(nèi)，放棄乙方土地的使用權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)互換土地的安全、整潔，不得擅自改變土地用途，不得損害土地權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換土地?zé)o法正常實(shí)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確?；Q土地的順利進(jìn)行。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書(shū)2.乙方土地使用權(quán)證書(shū)3.土地使用權(quán)互換申請(qǐng)表4.土地使用權(quán)互換登記證明5.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證6.土地增值稅繳納憑證7.雙方身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付甲方土地，或乙方未按約定交付乙方土地。2.甲方未按約定繳納土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅等稅費(fèi)。3.乙方未按約定放棄乙方土地使用權(quán)。4.雙方未按約定共同維護(hù)互換土地的安全、整潔，擅自改變土地用途。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地所享有的使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)互換：指土地使用者之間按照平等互利的原則，相互交換土地使用權(quán)的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用者取得土地使用權(quán)，按照約定向國(guó)家繳納的費(fèi)用。4.土地增值稅：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所取得的收入，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅金。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)互換登記手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)積極配合土地管理部門(mén)辦理登記手續(xù)，提供相關(guān)資料。2.土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅等稅費(fèi)繳納問(wèn)題，解決辦法：雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，咨詢專業(yè)人士或稅務(wù)部門(mén)。3.土地用途變更問(wèn)題，解決辦法：雙方應(yīng)共同維護(hù)互換土地的安全、整潔，不得擅自改變土地用途，如有需要，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。4.爭(zhēng)議解決，解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方均為土地使用者，需互換土地使用權(quán)以滿足各自需求。2.雙方在互換土地使用權(quán)的同時(shí)，需