合租協(xié)議合同范本(2024版)

編號：__________合租協(xié)議合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合租協(xié)議合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合租協(xié)議的定義與性質(zhì)1.2合租協(xié)議的目的和原則1.3合租協(xié)議的適用范圍第二章：合租人信息2.1合租人基本信息2.2合租人權(quán)利與義務(wù)2.3合租人的變更第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋使用與維護(hù)3.3房屋設(shè)施與維修第四章：租金與費(fèi)用4.1租金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)4.2押金支付與退還4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用4.4分?jǐn)傎M(fèi)用的計(jì)算與支付第五章：居住規(guī)范5.1居住行為規(guī)范5.2訪客管理5.3房屋內(nèi)部物品使用規(guī)定5.4衛(wèi)生與安全管理第六章：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)事宜第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解與仲裁7.3法律訴訟第八章：違約責(zé)任8.1合租人的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1合租人的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任與義務(wù)第十章：隱私保護(hù)10.1合租人隱私權(quán)的保護(hù)10.2房屋內(nèi)的個人物品保管10.3個人信息的保密第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的相關(guān)事宜第十二章：其他約定12.1房屋保險12.2寵物管理12.3房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)第十三章：附件13.1房屋照片與設(shè)施清單13.2合租人身份證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四章：附則14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的修訂與更新14.3合同的簽署與生效合同編號_________第一章：總則1.1合租協(xié)議的定義與性質(zhì)本合租協(xié)議是合租人之間關(guān)于共同租賃、使用、維護(hù)和分配房屋及其設(shè)施的約定，具有法律效力。1.2合租協(xié)議的目的和原則本協(xié)議的目的是明確合租人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋的合理使用與維護(hù)，維護(hù)合租人的合法權(quán)益。合租遵循公平、公正、公開的原則。1.3合租協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于合租人在租賃期間共同居住、使用和維護(hù)房屋及其設(shè)施的情況。第二章：合租人信息2.1合租人基本信息（此處列出合租人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息）2.2合租人權(quán)利與義務(wù)合租人享有按照協(xié)議約定使用房屋及其設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括按時支付租金、共同維護(hù)房屋等。2.3合租人的變更如合租人發(fā)生變更，應(yīng)提前通知其他合租人，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行變更。第三章：房屋信息3.1房屋基本信息（此處列出房屋的地址、面積、戶型、家具等基本信息）3.2房屋使用與維護(hù)合租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并共同承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.3房屋設(shè)施與維修合租人應(yīng)共同維護(hù)房屋設(shè)施的正常使用。如有損壞，應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用。第四章：租金與費(fèi)用4.1租金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)合租人應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時間支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月________元。4.2押金支付與退還合租人應(yīng)在簽訂合同時支付押金，金額為租金的兩倍。合同終止后，如無損壞或欠款，押金退還給合租人。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用合租人應(yīng)共同承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。費(fèi)用分?jǐn)偡绞綖榘慈祟^計(jì)算。4.4分?jǐn)傎M(fèi)用的計(jì)算與支付合租人應(yīng)按照協(xié)議約定的方式計(jì)算并支付分?jǐn)傎M(fèi)用。費(fèi)用支付時間為每月的第一個工作日。第五章：居住規(guī)范5.1居住行為規(guī)范合租人應(yīng)遵守居住規(guī)范，不得影響其他合租人的正常生活。5.2訪客管理合租人應(yīng)提前通知其他合租人訪客的信息，并遵守訪客管理制度。5.3房屋內(nèi)部物品使用規(guī)定合租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的公共物品，不得擅自帶走或損壞。5.4衛(wèi)生與安全管理合租人應(yīng)共同維護(hù)房屋的衛(wèi)生和安全，按照協(xié)議約定的分工進(jìn)行清潔和檢查。第六章：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)全體合租人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件與程序合同終止的條件應(yīng)符合協(xié)議約定。合同終止前，合租人應(yīng)提前通知并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，合租人應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋交割和押金退還等相關(guān)事宜。第八章：違約責(zé)任8.1合租人的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式合租人違約時，應(yīng)承擔(dān)違約金支付、賠償損失等違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為違約金額的百分比。合租人應(yīng)在違約后五個工作日內(nèi)支付違約金。第九章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1合租人的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓合租人如需轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)經(jīng)其他合租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序合租人轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)的條件應(yīng)符合協(xié)議約定。轉(zhuǎn)讓程序包括通知其他合租人、辦理相關(guān)手續(xù)等。9.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任與義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)合租人在合同中的權(quán)利與義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。第十章：隱私保護(hù)10.1合租人隱私權(quán)的保護(hù)合租人應(yīng)尊重彼此的隱私權(quán)，不得擅自查看、使用對方的個人物品和信息。10.2房屋內(nèi)的個人物品保管合租人應(yīng)妥善保管自己的個人物品，并對他人保管的物品負(fù)責(zé)。10.3個人信息的保密合租人應(yīng)對彼此的個人信息保密，不得泄露給第三方。第十一章：合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自合租人簽字之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件應(yīng)符合協(xié)議約定。11.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，合租人應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋交割和押金退還等相關(guān)事宜。第十二章：其他約定12.1房屋保險合租人應(yīng)共同購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件存檔。12.2寵物管理如有寵物，合租人應(yīng)遵守寵物管理制度，承擔(dān)寵物造成的損害責(zé)任。12.3房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)房屋出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三章：附件13.1房屋照片與設(shè)施清單（附件內(nèi)容：房屋照片、設(shè)施清單）13.2合租人身份證明文件（附件內(nèi)容：合租人身份證明文件）13.3其他相關(guān)文件（附件內(nèi)容：其他與合同相關(guān)的文件）第十四章：附則14.1合同的解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國的法律。14.2合同的修訂與更新合同的修訂和更新應(yīng)經(jīng)全體合租人同意，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的簽署與生效本合同自合租人簽字之日起生效。合租人應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并遵守合同約定。甲方（房屋出租人）：________________乙方（合租人）：________________丙方（合租人）：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于定期檢查、維修和更換房屋及設(shè)施。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，確保房屋符合租賃用途。1.3甲方變更甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意，否則乙方有權(quán)拒絕甲方的變更要求。1.4甲方轉(zhuǎn)讓甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。若甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房屋，乙方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及其設(shè)施，并享有合同約定的權(quán)益。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用，并履行合同約定的合租人義務(wù)。2.3乙方變更乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)拒絕乙方的變更要求。2.4乙方轉(zhuǎn)讓乙方如需轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介作為合同的見證人和協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和合租人信息，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.3第三方中介的權(quán)利第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.4第三方中介的變更和終止第三方中介如欲變更或終止合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。甲乙雙方均有權(quán)不接受中介的變更或終止要求，并有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片與設(shè)施清單2.合租人身份證明文件3.房屋保險單復(fù)印件4.寵物管理制度5.房屋租賃合同副本6.維修記錄和費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)7.租金支付記錄8.來訪者登記記錄9.合租人個人物品清單10.合同修訂和歷史版本記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.不按時支付租金2.未履行合同約定的義務(wù)3.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施4.房屋損壞或設(shè)施故障未及時修復(fù)5.未按規(guī)定提前通知對方進(jìn)行合同變更或轉(zhuǎn)讓6.侵犯他人隱私權(quán)或個人物品損壞7.違反寵物管理制度導(dǎo)致他人損害8.未按約定履行保險購買或更新9.房屋出租人未履行保證房屋安全與正常使用的義務(wù)10.合租人未按約定使用房屋或設(shè)施導(dǎo)致?lián)p害三、法律名詞及解釋：1.合租人：指共同租賃、使用、維護(hù)和分配房屋及其設(shè)施的當(dāng)事人。2.租金：指合租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：為確保房屋及其設(shè)施完整和合同履行，合租人支付給出租人的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.維修責(zé)任：指合租人對房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。6.保險：指為房屋及設(shè)施提供保障，避免因意外事件導(dǎo)致?lián)p失的一種經(jīng)濟(jì)措施。7.隱私權(quán)：指個人對于自己的個人生活不受干擾的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付糾紛：保留租金支付記錄，出現(xiàn)糾紛時提供證據(jù)，必要時可通過第三方中介或法律途徑解決。2.房屋損壞維修：及時通知出租人或合租人，協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用分?jǐn)偂?.合同變更或轉(zhuǎn)讓爭議：提前通知對方，并協(xié)商達(dá)成一致，必要時可尋求法律咨詢。4.寵物管理問題：遵守寵物管理制度，對寵物造成的損害進(jìn)行賠償。5.保險購買和