倉庫租賃與管理合同

倉庫租賃與管理合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述倉庫的合法所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃上述倉庫進行貨物儲存和管理，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就倉庫租賃及管理事項達成如下協(xié)議：一、租賃倉庫的基本情況1.倉庫名稱：__________2.倉庫地址：__________3.倉庫面積：__________平方米4.倉庫設(shè)施：__________5.倉庫用途：__________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出全部物品，否則甲方有權(quán)按每小時__元收取滯留費。四、管理與使用1.乙方應合理使用倉庫設(shè)施，按照甲方提供的倉庫管理制度進行管理，確保倉庫安全、整潔。2.乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.乙方應按照甲方要求，定期進行倉庫安全檢查，確保倉庫內(nèi)物品安全。4.乙方在倉庫內(nèi)進行作業(yè)時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、保險1.乙方應自行辦理倉庫內(nèi)物品的保險手續(xù)，并將其保險單交甲方備案。2.乙方在租賃期間因保管、使用不當導致倉庫內(nèi)物品損失的，乙方應承擔相應責任。六、維修與保養(yǎng)1.甲方應保證倉庫設(shè)施的正常運行，如因設(shè)施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。2.乙方應負責倉庫的日常維修與保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施完好。七、合同的變更與解除1.合同一方如要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應按照甲方要求遷出全部物品，否則甲方有權(quán)按每小時__元收取滯留費。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，具體金額按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.倉庫所有權(quán)和使用權(quán)證明2.倉庫設(shè)施清單3.租賃合同雙方身份證明4.保險單據(jù)5.倉庫管理制度6.維修與保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.倉庫內(nèi)物品清單9.違約金計算公式10.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供倉庫設(shè)施，影響乙方正常使用的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間交付倉庫，導致乙方損失的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用倉庫，導致倉庫設(shè)施損壞的，構(gòu)成違約。5.乙方轉(zhuǎn)租倉庫，未經(jīng)甲方同意的，構(gòu)成違約。6.乙方在倉庫內(nèi)從事違法活動，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫所有權(quán)和使用權(quán)，并出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃倉庫進行使用和管理的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施故障：及時通知甲方，甲方負責維修。2.租金支付問題：確保按時支付租金，避免滯納金產(chǎn)生。3.倉庫安全管理：遵守倉庫管理制度，定期進行安全檢查。4.保險辦理：按照要求辦理倉庫保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.企業(yè)間倉儲需求：企業(yè)需要租賃倉庫進行貨物儲存和管理。2.個人倉儲