房屋買(mǎi)賣(mài)合同劉靖云簽訂要點(diǎn)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同劉靖云簽訂要點(diǎn)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.名稱（或姓名）:2.地址:3.聯(lián)系人:4.聯(lián)系電話:1.名稱（或姓名）:2.地址:3.聯(lián)系人:4.聯(lián)系電話:第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：1.2標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)人為：1.3標(biāo)的房屋的房屋性質(zhì)為：1.4標(biāo)的房屋的坐落位置為：第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分____期支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用的條件。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)其所有的標(biāo)的房屋享有合法的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為年利率的______%）。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法違規(guī)行為。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：2.請(qǐng)?jiān)诤炗啽竞贤瑫r(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本合同簽訂后，如有任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/自治區(qū)/直轄市_______市/州/縣。6.本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)出示相關(guān)證件，以確保合同的真實(shí)性和有效性。一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件2.甲方和乙方的身份證明文件3.付款計(jì)劃表4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)其所有的標(biāo)的房屋享有合法的處分權(quán)，導(dǎo)致本合同無(wú)效。2.乙方未按照本合同約定的付款計(jì)劃支付房款。3.雙方未遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，采取違法違規(guī)行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，以及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)利和義務(wù)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能保證對(duì)其所有的標(biāo)的房屋享有合法的處分權(quán)：解決辦法：甲方應(yīng)確保對(duì)標(biāo)的房屋享有合法的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定的付款計(jì)劃支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照付款計(jì)劃支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方未遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，采取違法違規(guī)行為：解決辦法：雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法違規(guī)行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售位于特定地址的房屋。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)位于特定地址的房屋。3.