房屋買賣合同大產(chǎn)權(quán)部分解讀

房屋買賣合同大產(chǎn)權(quán)部分解讀合同編號(hào)：__________房屋買賣合同（大產(chǎn)權(quán)部分解讀）賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)情況為：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按甲乙雙方約定的時(shí)間、方式支付剩余房款。2.3買方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為總房款的____%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同專用章4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶費(fèi)用支付憑證8.物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，視為違約。3.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除本合同的，視為違約。4.甲乙任何一方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的保證。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時(shí)間支付定金或房款：解決辦法：賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方：解決辦法：買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。3.甲乙雙方擅自變更或解除本合同：解決辦法：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。4.違反本合同其他約定：解決辦法：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.