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文檔簡介
黑龍江省房屋買賣合同范本法律范例合同編號:__________甲方(出賣人):地址:聯(lián)系電話:乙方(買受人):地址:聯(lián)系電話:第一條房屋基本狀況1.1該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為:________________。1.2該房屋位于__________省__________市__________區(qū)(縣)__________街道(鎮(zhèn))__________號,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋面積為________________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為________________,現(xiàn)狀為________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意,該房屋的成交價為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元,乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前,向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時,符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定,如有質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有完全的所有權(quán),無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時,符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付房款,否則甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。4.4乙方在購買該房屋后,應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方不能按照本合同的約定交付該房屋,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.3若乙方未能按照本合同的約定支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(出賣人):簽字/蓋章日期:________________乙方(買受人):簽字/蓋章日期:________________附件:1.該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙。3.其他與本合同相關(guān)的文件。一、附件列表:1.該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙。3.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照本合同的約定交付該房屋,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未能按照本合同的約定支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號:指該房屋的法定產(chǎn)權(quán)證明。2.定金:指乙方為了保證履行合同,按照約定向甲方支付的一定金額。3.過戶費(fèi)用:指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按照約定交付房屋:甲方應(yīng)雙倍返還定金,并承擔(dān)因此造成的其他損失。2.乙方未能按照約定支付房款:甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)
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