黑龍江省房屋買賣合同范本法律范例

黑龍江省房屋買賣合同范本法律范例合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.2該房屋位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為________________，現(xiàn)狀為________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.4乙方在購買該房屋后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方不能按照本合同的約定交付該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.3若乙方未能按照本合同的約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：________________乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：________________附件：1.該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙。3.其他與本合同相關(guān)的文件。一、附件列表：1.該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙。3.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同的約定交付該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未能按照本合同的約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指該房屋的法定產(chǎn)權(quán)證明。2.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額。3.過戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋：甲方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)因此造成的其他損失。2.乙方未能按照約定支付房款：甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)