廣州房屋交易合同模版

廣州房屋交易合同模版合同編號：__________房屋交易合同甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條房屋交易價格2.1乙方購買甲方的房屋，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對房屋在過戶后的____個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__%。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)文件5.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋不符合約定等。2.乙方未按合同約定支付房款，包括但不限于逾期支付、支付的款項不符合約定等。3.甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量，包括但不限于房屋存在重大質(zhì)量問題、未在約定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.質(zhì)量保修：是指甲方對出售的房屋在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)維修費用的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時間，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付時間，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.交付的房屋不符合約定：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向法