房屋買賣定金合同格式

房屋買賣定金合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋現(xiàn)狀為____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元，作為對乙方購買該房屋意愿的誠意表示。定金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2本合同的解除或者終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________。1.2甲方房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元將上述房屋出賣給乙方。2.2乙方同意在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購買該房屋。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。第四條定金及違約責(zé)任4.1本合同定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方支付后，若乙方中途違約，甲方有權(quán)不退還定金；若甲方中途違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；1.4房屋面積：________________平方米；1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情況。第二條定金金額及支付2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：________________元整），作為對乙方購買意愿的誠意保障。2.2定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，轉(zhuǎn)賬時請備注“房屋買賣定金”。2.3乙方未按約定時間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________元整）。第三條定金返還及處理3.1若乙方按約定支付定金后，因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2若乙方按約定支付定金后，因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)不退還定金。3.3若雙方在約定的時間內(nèi)完成了房屋買賣交易，定金將抵作購房款。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。4.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方人民幣__________元整（大寫：________________元整）作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____個月。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名（或單位名稱）：________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件。第二條定金金額及支付2.1買方同意在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣________________元（大寫：________________元整），作為購買該房屋的誠意金。2.2買方支付定金后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。2.3定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。第三條定金的作用及退還3.1雙方按照本合同約定履行完畢所有條款后，買方支付的定金將抵作購房款。3.2如因賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。3.3如因買方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買方已支付的定金不予退還。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________個月。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.家具、家電清單二、違約行為及認定：1.乙方中途違約：乙方未按照本合同約定支付剩余房款。2.甲方中途違約：甲方未按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.雙方約定違約行為：雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指買賣雙方為了確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為履行合同的保證。4.房屋過戶：是指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行合同約定。2.問題：乙方未按照約定支付剩余房款。解決辦法：甲方可以依法向人民法院提起訴訟，要求乙方支付剩余房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強溝通，配合相關(guān)部門加快辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國內(nèi)投資者購買國外房產(chǎn)。4.房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。5.二手房買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金支付憑證5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費清單6.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付定金，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。3.甲方未保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。4.任何一方違反本合同的約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)實行登記管理的一種證明所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：是買賣雙方為了保證交易順利進行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。4.違約金：是一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。2.問題：甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快履行合同，承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.問題：甲方未保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況確定解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國內(nèi)外投資者購買中國境內(nèi)的房屋。4.房屋繼承人之間進行的房屋買賣。5.房屋拍賣后的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件3.房屋面積確認書4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.定金支付憑證復(fù)印件7.房屋買賣合同草稿二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付定金。3.甲方未按約定退還定金。4.乙方未按約定履行購房義務(wù)。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。2.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。5.面積：房屋實際占用土地的面積。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：雙方協(xié)商延期交付或乙方要求退還定金。2.交付的房屋與約定不符：雙方協(xié)商解決，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付定金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定退還定金：乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。5.乙方未按約定履行購房義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：雙方協(xié)商解決或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意購