房產(chǎn)交易合同簽署步驟

房產(chǎn)交易合同簽署步驟合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、債務(wù)等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），在簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付定金，剩余款項(xiàng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期金額的__________%支付滯納金。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在簽署本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交給乙方。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或存在影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)或存在影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，視為乙方違約。3.甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.乙方逾期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。3.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定支付款項(xiàng)：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同解決過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到的問(wèn)題，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買