職工借款買房條款

職工借款買房條款合同編號(hào)：______________年____月____日甲方（借款人）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（貸款人）：____________________身份證號(hào)：____________________鑒于甲方擬購(gòu)買住房，為解決購(gòu)房資金短缺問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購(gòu)房借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方購(gòu)房借款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方本次借款分為____期，每期還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限2.1甲方購(gòu)房借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)按期足額歸還借款本息。第三條還款方式3.1甲方采用等額本息還款方式，按月償還借款及利息。3.2甲方每月還款日為____日，若遇法定節(jié)假日或公休日，則順延至下一個(gè)工作日。3.3甲方應(yīng)按約定的還款金額和還款日準(zhǔn)時(shí)足額將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第四條借款利率4.1本借款合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。4.2利率調(diào)整按____銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第五條費(fèi)用5.1甲方應(yīng)承擔(dān)與本次借款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)與本次借款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于貸款審批費(fèi)、放款費(fèi)等。第六條擔(dān)保6.2擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款期限、還款金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定放款或未按約定的還款期限、還款金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3雙方因違反本合同約定而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.評(píng)估報(bào)告6.擔(dān)保協(xié)議7.還款計(jì)劃表8.貸款批準(zhǔn)通知書9.房屋抵押登記證明10.相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未將借款用于購(gòu)買住房，違反合同約定的行為。2.甲方未按約定的還款期限、還款金額還款：指甲方未在約定的還款日之前足額還款，或還款金額不足，違反合同約定的行為。3.乙方未按約定放款或未按約定的還款期限、還款金額還款：指乙方未在約定的放款日之前放款，或放款金額不足，違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利，用于彌補(bǔ)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)的損失。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方購(gòu)買的住房因市場(chǎng)行情變化，導(dǎo)致價(jià)值貶值。解決辦法：雙方可以協(xié)商調(diào)整還款金額和期限，或重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并據(jù)此調(diào)整借款合同。2.問題：甲方因個(gè)人原因無法按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期還款或?qū)で笃渌€款方式。3.問題：房屋抵押登記過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，如有糾紛，可尋求法