溫州市房屋成交合同書

溫州市房屋成交合同書合同編號(hào)：__________房屋成交合同書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋戶型：____________________3.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________四、成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，支付至賣方指定的賬戶。4.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至賣方指定的賬戶。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給賣方。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同正式文本5.付款憑證6.貸款合同7.房屋交付確認(rèn)書8.過(guò)戶證明文件9.房屋相關(guān)照片或視頻10.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。4.買方未按約定接收房屋。5.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。6.買方未按約定使用貸款購(gòu)買房屋。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：購(gòu)買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。5.違約行為：合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：違約方因違約行為需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.貸款：買方為購(gòu)買房屋向銀行申請(qǐng)的金融產(chǎn)品。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)：買方可以催促賣方履行合同約定的義務(wù)，若賣方仍不履行，買方可依法向法院提起訴訟。2.買方延遲支付房款：賣方有權(quán)催促買方履行合同約定的義務(wù)，若買方仍不履行，賣方可依法向法院提起訴訟。3.房屋交付存在問(wèn)題：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。4.房屋信息與實(shí)際情況不符：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。5.貸款申請(qǐng)不成功：買方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款或?qū)ふ移渌谫Y途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房