二手房買賣合同范本私人

二手房買賣合同范本私人合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購(gòu)買甲方所有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備均能正常使用。第四條違約責(zé)任4.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_______________元/天。4.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_______________元/天。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.付款憑證5.過戶證明6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付全部房款。3.甲方未能保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用：指交付時(shí)，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備存在功能障礙，影響正常使用。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)：指乙方未按照合同約定履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.房屋設(shè)施設(shè)備存在問題：甲方應(yīng)在交付前確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。如交付后發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的