房地產(chǎn)購銷合同模板示例

房地產(chǎn)購銷合同模板示例合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：一、標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房地產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。1.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。二、價款及支付方式2.1標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付價款：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3甲方收取購房定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。待標的房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標的房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將所有相關(guān)鑰匙、證件、資料等交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金。五、爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：標的房產(chǎn)基本情況附件二：購房定金收據(jù)附件三：房屋過戶所需材料清單附件四：其他相關(guān)協(xié)議和文件一、附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)基本情況2.附件二：購房定金收據(jù)3.附件三：房屋過戶所需材料清單4.附件四：其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房定金或剩余房款，認定為違約行為。3.甲方未履行保證標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素的義務(wù)，認定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的支付購房定金和剩余房款的義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)購銷合同：指甲方出售房地產(chǎn)，乙方購買房地產(chǎn)的法律行為。2.購房定金：乙方為保證購房意向而向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金。2.乙方未能按約定時間支付購房定金或剩余房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.標的房產(chǎn)存在未披露的權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并返還已支付的購房定金。4.過戶過程中產(chǎn)生額外費用：解決辦法：雙方應(yīng)共同承擔(dān)，根據(jù)實際情況協(xié)商分攤比例。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或所有權(quán)人，愿意出售房地產(chǎn)