物業(yè)管理合同模板

物業(yè)管理合同模板合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)的所有者、使用者），依據《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，委托乙方對甲方物業(yè)進行物業(yè)管理服務；雙方為了明確物業(yè)管理服務的權利義務，確保物業(yè)管理服務的質量，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍及內容1.1物業(yè)管理范圍：甲方物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)類型。1.2物業(yè)管理內容：乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務要求，對甲方物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序。具體服務內容包括：（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設施設備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)管理區(qū)域內綠化景觀的維護和管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內清潔衛(wèi)生和相關秩序的維護和管理；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務內容。第二條物業(yè)管理費用2.1物業(yè)管理服務費用：甲方應按約定的標準和時間支付乙方物業(yè)管理服務費用，具體收費標準及支付方式由雙方在專用條款內約定。2.2物業(yè)管理服務費用的調整：雙方可依據物業(yè)管理服務的實際需要和市場狀況，在合同履行期間對物業(yè)管理服務費用進行調整，但需提前一個月通知對方。第三條合同期限3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條甲方權利義務4.1甲方應當按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，不得逾期支付。4.2甲方有權對乙方物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議和意見。4.3甲方不得違反國家和地方有關法律、法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方合法權益。第五條乙方權利義務5.1乙方應當按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量，不得擅自降低服務標準。5.2乙方應當建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理人員的培訓和教育，提高物業(yè)管理水平。第六條違約責任6.1甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×0.05%。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，并可要求乙方支付違約金。6.3雙方違反合同其他約定的，應當承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理合同文本2.物業(yè)管理服務內容詳細清單3.物業(yè)管理服務費用支付證明4.物業(yè)管理區(qū)域內設施設備維護保養(yǎng)記錄5.物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄6.物業(yè)管理區(qū)域內秩序維護記錄7.合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用：未按合同約定時間支付物業(yè)管理服務費用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務：服務質量不符合合同約定。3.甲方違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定：違反國家或地方相關法律、法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方擅自降低服務標準：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序。2.物業(yè)管理服務費用：甲方支付給乙方，用于物業(yè)管理服務的費用。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.物業(yè)管理區(qū)域：甲方物業(yè)所在的區(qū)域，包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內支付費用；若協(xié)商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內改正，并可要求乙方支付違約金；若乙方仍不改正，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.甲方違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定：乙方可以報告相關部門，要求對甲方進行處理；若甲方不改正，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.乙方擅自降低服務標準：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內恢復原服