房屋轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議甲方（原租戶）：身份證號：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)租方）：身份證號：聯(lián)系電話：丙方（房東）：身份證號：聯(lián)系電話：鑒于甲方與丙方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________）期限為____年____月____日至____年____月____日，乙方愿意承租甲方租賃的房屋，并經(jīng)丙方同意，現(xiàn)三方達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年____月____日至____年____月____日。2.如乙方需延長轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方，并簽訂書面延長協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方承租房屋租金為每月____元，每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。2.乙方支付給甲方的租金中，甲方應(yīng)向丙方支付租金，具體金額和支付方式詳見附件二。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元。2.合同到期或提前解除合同時，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單進行使用和維護。2.房屋及設(shè)施設(shè)備正常磨損外的損壞，由乙方負責修復或承擔修復費用。六、轉(zhuǎn)租禁止行為1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。2.乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害丙方房屋及周圍環(huán)境。七、提前解除協(xié)議1.甲乙雙方或丙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方。2.提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方應(yīng)收的租金和押金。八、違約責任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.丙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方和/或乙方因此造成的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（原租戶）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（轉(zhuǎn)租方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日丙方（房東）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：租金支付詳情二、違約行為及認定：1.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋3.在房屋內(nèi)進行違法活動4.未按約定使用和維護設(shè)施設(shè)備5.提前解除協(xié)議未按規(guī)定通知三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.押金：為確保租賃合同履行，承租人向出租人支付的一定金額的金錢。3.違約行為：違反合同約定的一方行為。4.違約責任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，責任歸屬不清。解決辦法：查看附件一，按照設(shè)施設(shè)備清單進行維修或賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月規(guī)定日期前支付租金，逾期應(yīng)支付滯納金。3.問題：提前解除協(xié)議，雙方爭議。解決辦法：參照協(xié)議第八條，提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照協(xié)議約定處理剩余租金和押金。五、所有應(yīng)用場景：1.原租戶（甲方）因故不能繼續(xù)租賃房屋，尋找轉(zhuǎn)租方（乙方）承接租賃。2.轉(zhuǎn)租方（乙方）與原租戶（甲方）簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并經(jīng)房東（丙方）同意。3.三