城市回遷房合同范本樣本

城市回遷房合同范本樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________雙方為明確雙方在回遷安置過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條回遷安置房的基本情況1.1回遷安置房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2回遷安置房的戶型、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等應(yīng)符合____________________的要求。1.3回遷方應(yīng)保證安置房的實(shí)際交付時(shí)間不遲于____年__月__日。第二條回遷安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1被回遷方應(yīng)得的回遷安置房面積與原房屋面積的比例為：1:____。2.2被回遷方原房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.3回遷方應(yīng)支付給被回遷方的搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.4回遷方應(yīng)支付給被回遷方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。第三條回遷安置房的交付及驗(yàn)收3.1回遷方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付回遷安置房。3.2被回遷方應(yīng)在收到回遷安置房后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知回遷方。3.3如有下列情形之一，被回遷方有權(quán)要求回遷方按照本合同的約定進(jìn)行整改：（1）回遷安置房的實(shí)際交付面積與約定面積相差超過±5%；（2）回遷安置房的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）回遷安置房存在其他嚴(yán)重質(zhì)量問題。第四條搬遷及臨時(shí)安置4.1被回遷方應(yīng)在收到回遷安置房后____日內(nèi)完成搬遷。4.2被回遷方應(yīng)在搬遷后____日內(nèi)開始使用臨時(shí)安置房。4.3回遷方應(yīng)保證臨時(shí)安置房的基本生活設(shè)施齊全，確保被回遷方的正常生活。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條所述安置房?jī)r(jià)值的20%。5.2回遷方未按本合同約定的時(shí)間交付回遷安置房，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)，向被回遷方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至回遷安置房交付完畢之日終止。甲方（回遷方）：________________________乙方（被回遷方）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明2.回遷用地權(quán)屬證明3.回遷安置房規(guī)劃審批文件4.回遷安置房施工許可證5.回遷安置房設(shè)計(jì)圖紙6.回遷安置房質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付證明8.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付證明9.回遷安置房交付確認(rèn)書10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.回遷方未按約定時(shí)間交付回遷安置房2.回遷方交付的回遷安置房面積與約定面積相差超過±5%3.回遷方交付的回遷安置房結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.回遷方未按照本合同約定支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)5.被回遷方未按約定時(shí)間完成搬遷6.被回遷方未按約定開始使用臨時(shí)安置房7.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.回遷方：指擁有項(xiàng)目用地并需進(jìn)行城市更新改造的一方。2.被回遷方：指同意接受回遷安置房并拆除原房屋的一方。3.回遷安置房：指回遷方為被回遷方提供的替代原房屋的房屋。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被回遷方因搬遷所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失而支付的費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被回遷方在臨時(shí)安置期間所造成的經(jīng)濟(jì)損失而支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同第三條所述安置房?jī)r(jià)值的20%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.回遷方延遲交付回遷安置房：解決辦法：按照本合同第五條的約定，向被回遷方支付違約金；并根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商提前交付或延長(zhǎng)臨時(shí)安置期限。2.回遷方交付的回遷安置房質(zhì)量問題：解決辦法：按照本合同第三條的約定，要求回遷方進(jìn)行整改；嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住的，協(xié)商更換同等條件的安置房。3.被回遷方延遲搬遷：解決辦法：按照本合同第四條的約定，向回遷方支付違約金；并根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商延長(zhǎng)臨時(shí)安置期限。4.回遷方未支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：解決辦法：按照