簡易住宅購買協(xié)議

簡易住宅購買協(xié)議合同編號(hào)：__________簡易住宅購買協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為私有。1.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整）。（1）本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房價(jià)款的____%；（2）自房屋交付之日起，買方按照剩余的房價(jià)款分____期支付給賣方，每期付款時(shí)間為每期付款金額的____%；（3）買方未按期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定支付房價(jià)款。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條雙方陳述與保證4.1賣方保證：（1）房屋為其合法所有，不存在任何所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)的法律爭議；（2）房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制；（3）已如實(shí)告知買方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的真實(shí)狀況，包括但不限于質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、使用年限等。4.2買方保證：（1）具備購買房屋的經(jīng)濟(jì)能力；（2）提供的個(gè)人信息、證件資料真實(shí)有效；（3）按照約定支付房價(jià)款，并履行本協(xié)議的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2買方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照本協(xié)議第二條第（2）款的約定支付違約金。5.3賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的____%支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：________________附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單（此處列明房屋附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等）附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.賣方身份證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未如實(shí)告知房屋真實(shí)狀況3.賣方存在房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)的法律爭議4.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款5.買方提供的個(gè)人信息、證件資料不真實(shí)6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于特定地址的住宅，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等。2.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的金額，包括首付款、按揭款等。3.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)移給買方占有和使用。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如修復(fù)無法解決問題，買方有權(quán)要求降低房價(jià)款或解除合同。2.買方支付房價(jià)款逾期：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如買方同意支付房價(jià)款，雙方可協(xié)商延期支付。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有困難，可委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)存在法律爭議：解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決爭議。如爭議無法解決，有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋合法所有者，愿意出售位于特定地址的住宅。2.買方愿意購買上述房屋，并按照本協(xié)議約定支付房價(jià)款。3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成