場租賃合同范文

場租賃合同范文(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租上述房產(chǎn)，用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__元收取乙方滯留費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租房屋享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。8.2如甲方未按照約定提供出租房屋或未按時維修，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3如乙方未按照約定支付租金或提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋照片、附屬設(shè)施清單等。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明11.甲方指定用途甲方有權(quán)在租賃合同簽訂前，要求乙方承諾租賃房產(chǎn)的用途，并在合同內(nèi)明確寫出。如乙方需改變使用用途，須事先征得甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。12.甲方優(yōu)先購買權(quán)如果乙方有意出售承租的房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方出售通知后一個月內(nèi)，行使優(yōu)先購買權(quán)。如甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方方可進行出售。13.甲方維修權(quán)甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對出租房屋進行維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。如因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。14.甲方解除合同權(quán)甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)解除合同，但需提前一個月通知乙方。如甲方未按約定提供房產(chǎn)或嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明15.乙方租金支付保障乙方應(yīng)在合同內(nèi)約定租金支付方式和期限，并提供擔(dān)保措施，如擔(dān)保人或保證金等，以確保租金按時支付。16.乙方合理使用房產(chǎn)乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如乙方需進行裝修、改造，須事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。17.乙方提前解除合同權(quán)乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)提前解除合同，但需提前一個月通知甲方。如乙方未按約定使用房產(chǎn)或嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。18.乙方違約金乙方如未按照約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明19.中介服務(wù)費用雙方同意，本次租賃合同的簽訂過程中，第三方中介提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。中介服務(wù)費用在合同簽訂后支付。20.中介的職責(zé)和義務(wù)中介在本次租賃過程中，應(yīng)如實向甲方和乙方介紹房產(chǎn)情況，確保雙方利益。中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃過程中的糾紛。21.中介解除合同權(quán)如中介在租賃期內(nèi)出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介的合同。中介解除合同后，甲方和乙方不再支付中介服務(wù)費用。22.中介責(zé)任承擔(dān)中介在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如中介未履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的20%。一、附件列表：1.房屋照片2.附屬設(shè)施清單3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.租賃合同補充協(xié)議5.擔(dān)保人身份證復(fù)印件6.保證金收據(jù)7.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供出租房屋未按時維修導(dǎo)致乙方損失未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按照約定支付租金提前解除合同未按規(guī)定通知甲方未合理使用房產(chǎn)導(dǎo)致房屋損壞未履行合同約定的其他義務(wù)3.中介違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息未協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)未如實介紹房產(chǎn)情況導(dǎo)致?lián)p失未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的款項。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在乙方出售承租房屋時，享有的優(yōu)先購買權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：解決問題：及時通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。2.租金支付糾紛：解決問題：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付時間和金額，必要時尋求法律途徑。3.提前解除合同：解決問題：提前一個月通知甲方，并按