(高清版)GB∕T 39066-2020 樓宇經(jīng)濟術(shù)語

A22中華人民共和國國家標準T2020-09-29發(fā)布2021-04-01實施國家市場監(jiān)督管理總局國家標準化管理委員會GB／T39066—2020前言 2術(shù)語和定義 索引 ⅠGB／T39066—2020本標準按照GB/T1.1—2009給出的規(guī)則起草。本標準由中國標準化研究院提出并歸口。本標準起草單位：成都市商務(wù)局、成都市標準化研究院、中國標準化研究院、成都市樓宇經(jīng)濟促進會、全聯(lián)房地產(chǎn)商會、廣州市標準化研究院、仲量聯(lián)行測量師事務(wù)所（上海）有限公司成都分公司、浪潮軟件集團有限公司。Ⅲ1GB／T39066—2020本標準規(guī)定了樓宇經(jīng)濟的術(shù)語和定義。本標準適用于樓宇經(jīng)濟及其相關(guān)領(lǐng)域的活動。2術(shù)語和定義2.12.22.32.42.52.62.72.82.9商務(wù)樓宇為商務(wù)辦公活動提供空間、設(shè)施及配套服務(wù)的建筑。商業(yè)樓宇為商業(yè)活動提供空間、設(shè)施及配套服務(wù)的建筑。樓宇經(jīng)濟以商務(wù)、商業(yè)樓宇為主要載體，通過開發(fā)、出租、出售等方式，集聚、衍生、擴散相關(guān)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟活動。存量某一時點可供出租的樓宇建筑面積之和。增量統(tǒng)計期內(nèi)新增加的可供出租的樓宇建筑面積之和。吸納量統(tǒng)計期內(nèi)已出租的樓宇建筑面積之和。凈吸納量統(tǒng)計期內(nèi)樓宇新增出租建筑面積與新增退租建筑面積之差。吸納周期可供出租的樓宇建筑面積全部租出所需花費的時間。出租率樓宇中已出租面積占可出租面積的百分比。注：商務(wù)樓宇通常用“建筑面積”進行計算，商業(yè)樓宇通常用“使用面積”進行計算。入駐率樓宇中已出租且投入使用的面積占可出租面積的百分比。2GB／T39066—2020注：商務(wù)樓宇通常用“建筑面積”進行計算，商業(yè)樓宇通常用“使用面積”進行計算。空置率樓宇中未出租面積占可出租面積的百分比。注：商務(wù)樓宇通常用“建筑面積”進行計算，商業(yè)樓宇通常用“使用面積”進行計算。本地注冊企業(yè)注冊地與經(jīng)營地相一致的企業(yè)。異地注冊企業(yè)注冊地與經(jīng)營地不一致的企業(yè)。在地注冊率在樓宇所在地注冊的入駐企業(yè)數(shù)量與入駐企業(yè)總數(shù)之比。稅收貢獻x樓宇業(yè)主、運營單位、樓宇租戶的稅收總額。注1：樓宇業(yè)主指對樓宇享有占有、使用、收益和處分權(quán)的組織或個人。注2：樓宇運營單位指承擔樓宇推廣、招商、管理等活動的組織。注3：樓宇租戶指租用樓宇，對樓宇享有占有、使用和收益權(quán)的組織或個人。就業(yè)吸納量樓宇所吸納的就業(yè)人數(shù)。業(yè)權(quán)狀態(tài)樓宇業(yè)主的構(gòu)成及持有比例。商務(wù)樓宇行業(yè)集中度商務(wù)樓宇內(nèi)某一特定行業(yè)及其關(guān)聯(lián)配套企業(yè)、機構(gòu)、個人實際使用的辦公建筑面積與已出租且投入使用的辦公建筑面積之比。樓宇經(jīng)濟服務(wù)在樓宇經(jīng)濟運行過程中，通過各種措施滿足樓宇投資、建設(shè)、運營、使用、服務(wù)等組織及個人生產(chǎn)、生活需求的活動。注：活動包括方法、策劃、計劃及其實施等。樓宇招商服務(wù)以招募樓宇租戶為主而開展的一系列活動。樓宇公共服務(wù)政府部門、行業(yè)商協(xié)會、社會服務(wù)機構(gòu)和企事業(yè)單位等為滿足樓宇相關(guān)單位公共需求，通過對公共資源的優(yōu)化配置，運用融資、監(jiān)管或直接服務(wù)方式，提供具有共同消費性質(zhì)的物品和服務(wù)的一系列活動。注1：政府部門、行業(yè)商協(xié)會、社會服務(wù)機構(gòu)和企事業(yè)單位等是樓宇公共服務(wù)組織。注2：樓宇相關(guān)單位包括樓宇業(yè)主、運營單位、樓宇租戶等。3GB／T39066—2020樓宇綠色服務(wù)為保護樓宇生態(tài)環(huán)境，節(jié)約資源和能源，促進人類健康和可持續(xù)發(fā)展而開展的一系列活動。樓宇信息服務(wù)利用和傳播樓宇信息資源，為政府部門、行業(yè)商協(xié)會、樓宇業(yè)主、運營單位、樓宇租戶及相關(guān)方提供信息服務(wù)，實現(xiàn)信息增值的一系列活動。樓宇物業(yè)服務(wù)對樓宇及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序等，并為樓宇業(yè)主和樓宇租戶提供服務(wù)的一系列活動。樓宇資產(chǎn)管理服務(wù)為實現(xiàn)樓宇中實物資產(chǎn)與無形資產(chǎn)保值增值而開展的一系列活動。租戶滿意度樓宇租戶對所接受服務(wù)的感知結(jié)果與期望或需求比較后的感受。GB／T39066—2020索漢語拼音索引B本地注冊企業(yè)C出租率29存量24J凈吸納量27就業(yè)吸納量2K空置率2L樓宇公共服務(wù)樓宇經(jīng)濟23樓宇經(jīng)濟服務(wù)樓宇綠色服務(wù)樓宇物業(yè)服務(wù)樓宇信息服務(wù)樓宇招商服務(wù)引樓宇資產(chǎn)管理服務(wù)…………2.25R入駐率2s商務(wù)樓宇2商務(wù)樓宇行業(yè)集中度………2.18商業(yè)樓宇2稅收貢獻2X吸納量2吸納周期2Y