(高清版)GB∕T 39066-2020 樓宇經(jīng)濟(jì)術(shù)語

A22中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)T2020-09-29發(fā)布2021-04-01實(shí)施國家市場監(jiān)督管理總局國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會GB／T39066—2020前言 2術(shù)語和定義 索引 ⅠGB／T39066—2020本標(biāo)準(zhǔn)按照GB/T1.1—2009給出的規(guī)則起草。本標(biāo)準(zhǔn)由中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院提出并歸口。本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：成都市商務(wù)局、成都市標(biāo)準(zhǔn)化研究院、中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院、成都市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會、全聯(lián)房地產(chǎn)商會、廣州市標(biāo)準(zhǔn)化研究院、仲量聯(lián)行測量師事務(wù)所（上海）有限公司成都分公司、浪潮軟件集團(tuán)有限公司。Ⅲ1GB／T39066—2020本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了樓宇經(jīng)濟(jì)的術(shù)語和定義。本標(biāo)準(zhǔn)適用于樓宇經(jīng)濟(jì)及其相關(guān)領(lǐng)域的活動。2術(shù)語和定義2.12.22.32.42.52.62.72.82.9商務(wù)樓宇為商務(wù)辦公活動提供空間、設(shè)施及配套服務(wù)的建筑。商業(yè)樓宇為商業(yè)活動提供空間、設(shè)施及配套服務(wù)的建筑。樓宇經(jīng)濟(jì)以商務(wù)、商業(yè)樓宇為主要載體，通過開發(fā)、出租、出售等方式，集聚、衍生、擴(kuò)散相關(guān)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動。存量某一時點(diǎn)可供出租的樓宇建筑面積之和。增量統(tǒng)計(jì)期內(nèi)新增加的可供出租的樓宇建筑面積之和。吸納量統(tǒng)計(jì)期內(nèi)已出租的樓宇建筑面積之和。凈吸納量統(tǒng)計(jì)期內(nèi)樓宇新增出租建筑面積與新增退租建筑面積之差。吸納周期可供出租的樓宇建筑面積全部租出所需花費(fèi)的時間。出租率樓宇中已出租面積占可出租面積的百分比。注：商務(wù)樓宇通常用“建筑面積”進(jìn)行計(jì)算，商業(yè)樓宇通常用“使用面積”進(jìn)行計(jì)算。入駐率樓宇中已出租且投入使用的面積占可出租面積的百分比。2GB／T39066—2020注：商務(wù)樓宇通常用“建筑面積”進(jìn)行計(jì)算，商業(yè)樓宇通常用“使用面積”進(jìn)行計(jì)算。空置率樓宇中未出租面積占可出租面積的百分比。注：商務(wù)樓宇通常用“建筑面積”進(jìn)行計(jì)算，商業(yè)樓宇通常用“使用面積”進(jìn)行計(jì)算。本地注冊企業(yè)注冊地與經(jīng)營地相一致的企業(yè)。異地注冊企業(yè)注冊地與經(jīng)營地不一致的企業(yè)。在地注冊率在樓宇所在地注冊的入駐企業(yè)數(shù)量與入駐企業(yè)總數(shù)之比。稅收貢獻(xiàn)x樓宇業(yè)主、運(yùn)營單位、樓宇租戶的稅收總額。注1：樓宇業(yè)主指對樓宇享有占有、使用、收益和處分權(quán)的組織或個人。注2：樓宇運(yùn)營單位指承擔(dān)樓宇推廣、招商、管理等活動的組織。注3：樓宇租戶指租用樓宇，對樓宇享有占有、使用和收益權(quán)的組織或個人。就業(yè)吸納量樓宇所吸納的就業(yè)人數(shù)。業(yè)權(quán)狀態(tài)樓宇業(yè)主的構(gòu)成及持有比例。商務(wù)樓宇行業(yè)集中度商務(wù)樓宇內(nèi)某一特定行業(yè)及其關(guān)聯(lián)配套企業(yè)、機(jī)構(gòu)、個人實(shí)際使用的辦公建筑面積與已出租且投入使用的辦公建筑面積之比。樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)在樓宇經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程中，通過各種措施滿足樓宇投資、建設(shè)、運(yùn)營、使用、服務(wù)等組織及個人生產(chǎn)、生活需求的活動。注：活動包括方法、策劃、計(jì)劃及其實(shí)施等。樓宇招商服務(wù)以招募樓宇租戶為主而開展的一系列活動。樓宇公共服務(wù)政府部門、行業(yè)商協(xié)會、社會服務(wù)機(jī)構(gòu)和企事業(yè)單位等為滿足樓宇相關(guān)單位公共需求，通過對公共資源的優(yōu)化配置，運(yùn)用融資、監(jiān)管或直接服務(wù)方式，提供具有共同消費(fèi)性質(zhì)的物品和服務(wù)的一系列活動。注1：政府部門、行業(yè)商協(xié)會、社會服務(wù)機(jī)構(gòu)和企事業(yè)單位等是樓宇公共服務(wù)組織。注2：樓宇相關(guān)單位包括樓宇業(yè)主、運(yùn)營單位、樓宇租戶等。3GB／T39066—2020樓宇綠色服務(wù)為保護(hù)樓宇生態(tài)環(huán)境，節(jié)約資源和能源，促進(jìn)人類健康和可持續(xù)發(fā)展而開展的一系列活動。樓宇信息服務(wù)利用和傳播樓宇信息資源，為政府部門、行業(yè)商協(xié)會、樓宇業(yè)主、運(yùn)營單位、樓宇租戶及相關(guān)方提供信息服務(wù)，實(shí)現(xiàn)信息增值的一系列活動。樓宇物業(yè)服務(wù)對樓宇及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序等，并為樓宇業(yè)主和樓宇租戶提供服務(wù)的一系列活動。樓宇資產(chǎn)管理服務(wù)為實(shí)現(xiàn)樓宇中實(shí)物資產(chǎn)與無形資產(chǎn)保值增值而開展的一系列活動。租戶滿意度樓宇租戶對所接受服務(wù)的感知結(jié)果與期望或需求比較后的感受。GB／T39066—2020索漢語拼音索引B本地注冊企業(yè)C出租率29存量24J凈吸納量27就業(yè)吸納量2K空置率2L樓宇公共服務(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)23樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)樓宇綠色服務(wù)樓宇物業(yè)服務(wù)樓宇信息服務(wù)樓宇招商服務(wù)引樓宇資產(chǎn)管理服務(wù)…………2.25R入駐率2s商務(wù)樓宇2商務(wù)樓宇行業(yè)集中度………2.18商業(yè)樓宇2稅收貢獻(xiàn)2X吸納量2吸納周期2Y