2024版的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

2024版最新的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________。1.2房產(chǎn)面積為：____________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。1.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途：____________________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)交易稅費清單

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.付款憑證

6.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自本合同簽署后，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)：指自本合同簽署后，甲方未能在約定的工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證原件：指自房產(chǎn)過戶完成后，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。

4.乙方未按約定時間支付房款：指自本合同簽署后，乙方未能在約定的工作日內(nèi)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其出售給他人的一方。

2.乙方：指愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)的一方。

3.房產(chǎn)：指本合同第一條所述的位于特定地址的房產(chǎn)。

4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：如房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方描述不符，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方按照約定時間交付符合描述的房產(chǎn)。

2.過戶手續(xù)辦理緩慢：如遇政策變動或其他原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。

3.房款支付問題：如乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。

4.房產(chǎn)證原件交付延遲：如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)證原件，乙方有