2024版商鋪場(chǎng)地租賃合同

2024版商鋪場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一章租賃場(chǎng)地及用途第一條租賃場(chǎng)地1.2承租方租賃的場(chǎng)地面積為_(kāi)_______________平方米。第二條租賃用途2.2承租方不得將場(chǎng)地用于任何違法、違反社會(huì)公序良俗或合同約定的活動(dòng)。第二章租賃期限及租金第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金4.1承租方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）場(chǎng)地租金為每平方米每月人民幣_(tái)_______元，總計(jì)人民幣_(tái)_______元。（2）租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)_______元。4.2承租方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。4.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第三章租賃場(chǎng)地的交付及使用第五條租賃場(chǎng)地的交付5.1出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起______日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給承租方使用。5.2出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的交付符合合同約定的用途。第六條租賃場(chǎng)地的使用6.1承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2承租方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四章維修及保養(yǎng)第七條維修及保養(yǎng)7.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。7.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的維修及保養(yǎng)。第五章保險(xiǎn)及稅費(fèi)第八條保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條稅費(fèi)9.1承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。第六章合同的變更及終止第十條合同的變更10.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十一條合同的終止11.1在租賃期限屆滿前，雙方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。11.2合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第七章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。12.2出租方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的________%。12.3承租方未按約定時(shí)間支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的________%。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十四條其他約定14.1雙方應(yīng)一、附件列表：

1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明

2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證

3.保險(xiǎn)單據(jù)

4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片

5.租賃場(chǎng)地維修記錄

6.租金支付記錄

7.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為違約。

2.出租方未保證租賃場(chǎng)地符合約定用途，認(rèn)定為違約。

3.承租方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約。

4.承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為違約。

5.雙方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指出租方將物品或場(chǎng)地租給承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)被保險(xiǎn)人因保險(xiǎn)事故發(fā)生而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：出租方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地。

解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延期交付或要求支付違約金。

2.問(wèn)題：承租方未按約定時(shí)間支付租金。

解決辦法：出租方可催告承租方支付租金，逾期仍不支付的，可要求支付違約金或解除合同。

3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地不符合約定用途。

解決辦法：承租方可要求出租方進(jìn)行整改或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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