2024株洲商品房預(yù)銷售合同

2024株洲商品房預(yù)銷售合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房屋位于湖南省株洲市__________，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等均符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條預(yù)銷售房屋的權(quán)益2.1甲方依法擁有上述房屋的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行預(yù)銷售。2.2乙方自愿購買上述房屋，并同意按照本合同的約定支付購房款。第三條預(yù)銷售價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋預(yù)銷售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；剩余房款乙方同意按照甲方規(guī)定的付款方式和時間支付。3.3甲方應(yīng)按照合同約定及時為乙方辦理房屋預(yù)銷售登記手續(xù)，并確保乙方享有購房權(quán)益。第四條交付及交付條件4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時接受房屋交付。4.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定。5.2房屋交付后，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和購房合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)及登記6.1甲方應(yīng)保證乙方按照本合同約定取得房屋的產(chǎn)權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的材料和要求，辦理房屋預(yù)銷售登記手續(xù)。6.3辦理房屋登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋預(yù)售許可證

3.房屋規(guī)劃圖紙

4.房屋建設(shè)施工合同

5.房屋質(zhì)量保證書

6.房屋售后服務(wù)協(xié)議

7.付款憑證

8.房屋交付確認(rèn)書

9.房屋登記申請書

10.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按照合同約定辦理房屋預(yù)銷售登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照合同約定支付購房款的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照合同約定接受房屋交付的，構(gòu)成違約。

5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行預(yù)銷售的法人或其他組織。

2.乙方：指購買房屋的法人或其他組織或自然人。

3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。

4.房屋預(yù)銷售登記手續(xù)：指乙方按照甲方提供的材料和要求，辦理的房屋預(yù)銷售登記的相關(guān)手續(xù)。

5.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。

6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。

2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋質(zhì)量，不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。

3.乙方未能按時支付購房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，逾期支付的，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。

4.房屋預(yù)銷售登記手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋預(yù)銷售登記手續(xù)，辦理緩慢的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，預(yù)銷售自己開發(fā)的房屋。

2.乙方作為購買方，購買甲方開發(fā)的房屋。

3.雙方在房屋交