裝修押金合同(2024版)

裝修押金合同(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條押金金額1.1承租方同意向出租方支付裝修押金人民幣____元整（大寫：_________________________元整），用于保證承租方按照租賃合同約定的用途使用物業(yè)，并在租賃期間及租賃期滿后按照租賃合同約定返還物業(yè)。第二條押金的退還2.1租賃期滿或提前終止租賃合同的，承租方按照租賃合同約定將物業(yè)交還出租方。出租方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)、無違反租賃合同約定的情況后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。2.2出租方應(yīng)在上述約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，如逾期退還，自逾期之日起至實(shí)際退還之日止，出租方應(yīng)按退還金額的____%支付違約金。第三條押金的扣除3.1租賃期間，如承租方有違反租賃合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。3.2如物業(yè)在租賃期間發(fā)生損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。修復(fù)費(fèi)用從押金中扣除。如損壞程度超出正常使用磨損范圍，承租方應(yīng)按照市場價(jià)格賠償損失。3.3租賃期間，如承租方欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第四條押金的管理4.1出租方應(yīng)將押金存入銀行，不得挪作他用。4.2出租方應(yīng)在銀行開立專門賬戶，專項(xiàng)管理押金，不得與其他資金混合。4.3出租方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)退還押金，不得無故拖延。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同終止之日止。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________一、附件列表：

1.租賃合同

2.物業(yè)所有權(quán)證明

3.裝修押金合同

4.裝修設(shè)計(jì)方案

5.裝修施工合同

6.裝修材料購買合同

7.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告

8.物業(yè)維修記錄

9.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證

10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.承租方未按照租賃合同約定的用途使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失的，視為違約。

2.承租方未按照約定時(shí)間支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，視為違約。

3.承租方提前終止租賃合同，未按照約定時(shí)間返還押金的，視為違約。

4.出租方未按照約定時(shí)間退還押金的，視為違約。

5.出租方未按照租賃合同約定履行維修責(zé)任的，視為違約。

6.雙方其他違反租賃合同約定的行為，可根據(jù)合同條款認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指物業(yè)的所有者或授權(quán)管理者，享有物業(yè)的出租和管理權(quán)利。

2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，享有按照約定使用物業(yè)的權(quán)利。

3.租賃合同：指出租方和承租方之間關(guān)于物業(yè)租賃的協(xié)議。

4.裝修押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的金錢。

5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

6.物業(yè)：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施和場地。

7.水電費(fèi)：指物業(yè)在使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)和電費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：承租方未按照約定用途使用物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞。

解決辦法：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如有損失，承租方應(yīng)按照市場價(jià)格賠償。

2.問題：承租方未按照約定時(shí)間支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)。

解決辦法：出租方有權(quán)催繳相關(guān)費(fèi)用，如催繳無效，可依據(jù)合同約定扣除押金或采取法律手段追究違約責(zé)任。

3.問題：出租方未按照約定時(shí)間退還押金。

解決辦法：出租方應(yīng)按照約定時(shí)間退還押金，如逾期退還，應(yīng)支付違約金。

4.問題：裝修工程質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：承租方應(yīng)要求施工方按照約定進(jìn)行整改或賠償。

5.問題：物業(yè)維修責(zé)任歸屬不清。

解決辦法：按照租賃合同約定履行維修責(zé)任，如無約定，可協(xié)商解決或參照相關(guān)法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)時(shí)，可使用本合同作為裝修押金合同。

2.租賃期限較長，需要對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造的情況。

3.雙方約定在租賃期間內(nèi)