廠房出售買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2024年

廠房出售買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________廠房出售買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條廠房描述1.1廠房位于____________________，占地面積約為_(kāi)___________________平方米。1.2廠房的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑總面積約為_(kāi)___________________平方米。1.3廠房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.4廠房的使用現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，包括但不限于生產(chǎn)線、設(shè)備、辦公設(shè)施等。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方在本協(xié)議簽署后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。3.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后30個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的款項(xiàng)及時(shí)向乙方開(kāi)具等額的發(fā)票。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付剩余款項(xiàng)。第五條陳述與保證5.1甲方保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：2024年____________________（本頁(yè)無(wú)，簽字蓋章頁(yè)）一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房土地使用權(quán)證明文件3.廠房建筑結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施的檢測(cè)報(bào)告4.廠房產(chǎn)權(quán)清晰證明文件5.廠房過(guò)戶所需的相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)文件6.廠房過(guò)戶手續(xù)辦理指南7.廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格計(jì)算明細(xì)8.廠房出售方及購(gòu)買(mǎi)方的身份證明文件9.廠房出售方及購(gòu)買(mǎi)方的法定代表人證明文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或廠房產(chǎn)權(quán)存在法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。2.甲方未能按照約定向乙方開(kāi)具等額的發(fā)票。3.乙方未能按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.乙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。5.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點(diǎn)，具有特定建筑結(jié)構(gòu)和用途的建筑物及土地。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的廠房交易價(jià)格。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽署后支付給甲方的部分購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，作為購(gòu)買(mǎi)廠房的誠(chéng)意金。4.過(guò)戶：指將廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)清晰：指廠房的所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益無(wú)任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到廠房產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如需法律手段，可向法院提起訴訟。2.甲方未能按時(shí)交付廠房或未能開(kāi)具等額發(fā)票：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.乙方未能支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格或未能協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.遇到政府相關(guān)部門(mén)不配合辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極溝通，了解具體原因，并尋求解決方案。5.其他執(zhí)行中的問(wèn)題：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律咨詢。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，愿意出售廠房。2.乙方為購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的廠房。3