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文檔簡介
2024簡易買賣房屋合同范本合同編號:__________合同各方:甲方(賣方):姓名:__________身份證號:__________地址:__________聯系電話:__________乙方(買方):姓名:__________身份證號:__________地址:__________聯系電話:__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結構及面積:該房屋結構為__________,房屋建筑面積為__________平方米,套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權證號:__________。1.4土地使用權證號:__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意,該房屋的買賣價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋交付時,甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等物品移交給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋的權利清晰,無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按本合同約定支付房款,并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家有關房屋買賣的法律法規(guī),共同完成房屋買賣手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,并向守約方支付違約金,違約金為房款的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同復印件4.房款支付憑證復印件5.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件6.房屋設施、家具、家電清單復印件二、違約行為及認定:1.甲方未按照合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方,視為違約。2.甲方未按照合同約定履行權利清晰保證義務,導致房屋買賣過程中出現法律糾紛,視為違約。3.乙方未按照合同約定時間支付房款,視為違約。4.乙方未按照合同約定履行過戶費用承擔義務,視為違約。5.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議,而選擇訴訟方式解決,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權:指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權:指土地使用權人依法對土地使用、收益和部分處分的權利。3.過戶:指將不動產或動產的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按照合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方。解決辦法:乙方可以與甲方協(xié)商延期辦理過戶手續(xù),并要求甲方承擔相應的違約責任。2.問題:甲方未能按照合同約定履行權利清晰保證義務,導致房屋買賣過程中出現法律糾紛。解決辦法:乙方可以要求甲方承擔違約責任,并依法向法院提起訴訟維護自身權益。3.問題:乙方未能按照合同約定時間支付房款。解決辦法:甲方可以與乙方協(xié)商延期支付,并要求乙方承擔相應的違約責任。4.問題:乙方未能按照合同約定履行過戶費用承擔義務。解決辦法:甲方可以與乙方協(xié)商解決,并要求乙方承擔相應的違約責任。5.問題:雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議,而選擇訴訟方式解決。解決辦法:雙方應按照合同約定履行協(xié)商解決爭議的義務,避免不必要的訴訟成本。五、所有應
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