2024簡易買賣房屋合同范本

2024簡易買賣房屋合同范本合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品移交給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，共同完成房屋買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房款支付憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋設(shè)施、家具、家電清單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按照合同約定履行權(quán)利清晰保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣過程中出現(xiàn)法律糾紛，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行過戶費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)，視為違約。5.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議，而選擇訴訟方式解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益和部分處分的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期辦理過戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：甲方未能按照合同約定履行權(quán)利清晰保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并依法向法院提起訴訟維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：乙方未能按照合同約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：乙方未能按照合同約定履行過戶費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議，而選擇訴訟方式解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，避免不必要的訴訟成本。五、所有應(yīng)