2024版空商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

2024版空商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.甲方為商鋪的現(xiàn)有承租人，與商鋪的所有者簽訂的租賃合同編號(hào)為：__________，租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方愿意將其承租的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方。3.乙方愿意承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪部分或全部?；谏鲜銮闆r，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租商鋪的描述1.1甲方同意將其在租賃合同中所租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪部分或全部。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方如愿意繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為：____元/月。3.2租金支付時(shí)間為每月__日前。3.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：____%。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條商鋪使用5.1乙方按照甲方的要求使用商鋪，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：____元。6.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方與商鋪所有者簽訂的租賃合同

2.商鋪所有權(quán)證明文件

3.商鋪使用權(quán)證明文件

4.商鋪相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證

5.商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施變更審批文件

6.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證

7.乙方身份證復(fù)印件

8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，或轉(zhuǎn)租的商鋪與約定不符。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金給乙方。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金給甲方。

4.乙方未按照約定使用商鋪，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

5.乙方未按照約定承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間發(fā)生的所有費(fèi)用。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.轉(zhuǎn)租方：指商鋪的現(xiàn)有承租人，將其承租的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的一方。

2.承租方：指接受轉(zhuǎn)租的商鋪部分或全部，并支付租金的一方。

3.租賃合同：指甲方與商鋪的所有者簽訂的，規(guī)定了租賃期限、租金、使用條件等條款的合同。

4.轉(zhuǎn)租合同：指甲方將其在租賃合同中所租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，并規(guī)定了轉(zhuǎn)租期限、租金、使用條件等條款的合同。

5.租金：指乙方按照約定時(shí)間支付給甲方的費(fèi)用，作為使用商鋪的對(duì)價(jià)。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪轉(zhuǎn)租事宜未得到商鋪所有者的同意。解決辦法：與商鋪所有者協(xié)商，取得其同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

2.商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.商鋪設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修。

4.租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。

5.轉(zhuǎn)租合同到期后，乙方希望繼續(xù)承租。解決辦法：雙方可簽訂新的租賃合同，約定新的租賃期限和其他條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方因業(yè)務(wù)需要，暫時(shí)無法經(jīng)營(yíng)商鋪，希望將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。

2.乙方希望租用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但無法直