房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同集錦2024年

房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同集錦2024年通用合同編號(hào)：__________一、合作方式1.1甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際開發(fā)者，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、策劃、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜。1.2乙方作為甲方的掛靠方，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)開發(fā)所需的資質(zhì)、證照、技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的報(bào)批、報(bào)建、驗(yàn)收等手續(xù)。1.3甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付掛靠費(fèi)用，乙方不得干涉甲方的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理。二、合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為____年，自項(xiàng)目立項(xiàng)之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。三、掛靠費(fèi)用及支付方式（1）項(xiàng)目總投資的____%；（2）項(xiàng)目銷售收入的____%。3.2甲方支付掛靠費(fèi)用的方式如下：（1）項(xiàng)目立項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期掛靠費(fèi)用；（2）項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，每月支付上一月度的掛靠費(fèi)用；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的掛靠費(fèi)用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方的資質(zhì)、證照進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付掛靠費(fèi)用，不得拖欠或遲延支付。4.3甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、策劃、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。4.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、報(bào)建、驗(yàn)收等手續(xù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付掛靠費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供資質(zhì)、證照、技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的報(bào)批、報(bào)建、驗(yàn)收等手續(xù)。5.3乙方不得干涉甲方的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理，不得要求甲方支付與合同無(wú)關(guān)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.2甲方未按照約定支付掛靠費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件5.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件6.項(xiàng)目報(bào)批、報(bào)建、驗(yàn)收相關(guān)文件7.掛靠費(fèi)用支付憑證8.項(xiàng)目銷售收入證明9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付掛靠費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供資質(zhì)、證照、技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定完成項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、報(bào)建、驗(yàn)收等手續(xù)，視為違約。4.乙方干涉甲方的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理，或要求甲方支付與合同無(wú)關(guān)的費(fèi)用，視為違約。5.雙方未能就合同履行過程中的爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，一方有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：依法成立，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。2.掛靠：甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中使用乙方的資質(zhì)、證照等資源，乙方提供相應(yīng)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同履行地：合同約定的雙方履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。5.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付掛靠費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付欠款，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.乙方未按約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可依法采取措施追究乙方責(zé)任。3.項(xiàng)目審批手續(xù)進(jìn)展緩慢：雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，爭(zhēng)取項(xiàng)目審批順利進(jìn)行。4.合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決：雙方可尋求第三方調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，缺