新房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書范本(2024版)

最新房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________第一條合作原則1.1甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則，共同合作開發(fā)項(xiàng)目。1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同完成項(xiàng)目的報(bào)批、建設(shè)、銷售等各項(xiàng)工作。第二條合作內(nèi)容2.1甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售等工作。2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地取得、規(guī)劃報(bào)批、建筑設(shè)計(jì)、施工管理等事宜。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、銷售、物業(yè)管理等事宜。第三條合作期限3.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。3.2項(xiàng)目合作期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目全部完成止。第四條投資及收益分配4.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定的投資比例共同投資。4.2甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分享項(xiàng)目的收益。4.3項(xiàng)目的投資收益分配方案由甲乙雙方另行商定。第五條責(zé)任及義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目的順利完成。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.建筑設(shè)計(jì)圖紙

4.施工合同

5.融資協(xié)議

6.銷售合同

7.物業(yè)管理合同

8.投資收益分配方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行投資義務(wù)，包括但不限于延遲出資、不足額出資等。

2.甲方未按照約定完成土地取得、規(guī)劃報(bào)批、建筑設(shè)計(jì)、施工管理等事宜。

3.乙方未按照約定履行投資義務(wù)，包括但不限于延遲出資、不足額出資等。

4.乙方未按照約定完成投資、融資、銷售、物業(yè)管理等事宜。

5.甲乙雙方未按照約定配合完成項(xiàng)目的報(bào)批、建設(shè)、銷售等工作。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的當(dāng)事人。

2.乙方：指與甲方合作的另一方當(dāng)事人。

3.項(xiàng)目：指位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.投資：指甲乙雙方對項(xiàng)目的資金投入。

5.收益：指項(xiàng)目完成后所獲得的利潤及收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定完成土地取得、規(guī)劃報(bào)批、建筑設(shè)計(jì)、施工管理等事宜。

解決辦法：甲方應(yīng)加大投入，增加人員，確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。2.問題：乙方未能按照約定完成投資、融資、銷售、物業(yè)管理等事宜。

解決辦法：乙方應(yīng)加大投入，增加人員，確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。3.問題：甲乙雙方未能按照約定配合完成項(xiàng)目的報(bào)批、建設(shè)、銷售等工作。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，協(xié)調(diào)一致，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與合作伙伴共同開發(fā)項(xiàng)目。

2.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位、材料供應(yīng)商等簽訂施工、采購合同