2024版山地買賣協(xié)議書范本

2024版山地買賣協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________山地買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條山地基本情況1.1山地位于__________，地塊編號(hào)為__________，占地面積約為__________平方米。1.2山地現(xiàn)狀為__________，土地用途為__________。1.3甲方已取得該山地的一切合法權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、礦產(chǎn)資源開采權(quán)等。第二條山地買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的山地。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起__________日內(nèi)，將山地買賣款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第三條山地過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢山地的過戶手續(xù)，將山地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由__________承擔(dān)。3.3山地過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證山地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有山地使用權(quán)；（3）提供山地的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行后續(xù)的開發(fā)利用。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付山地買賣款項(xiàng)；（2）依法使用山地，不得擅自改變土地用途；（3）妥善保管權(quán)屬證明文件，不得涂改、抵押、轉(zhuǎn)讓。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議書約定辦理過戶手續(xù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。5.2乙方未按本協(xié)議書約定支付山地買賣款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的山地買賣價(jià)格的__________%。5.3雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2雙方同意適用中華人民共和國法律解決本協(xié)議爭(zhēng)議。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.山地權(quán)屬證明文件2.山地現(xiàn)狀圖片及資料3.土地用途規(guī)劃許可4.過戶手續(xù)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.收款憑證6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付山地買賣款項(xiàng)，認(rèn)定違約。3.甲方未保證山地的權(quán)屬清晰，造成乙方損失，認(rèn)定違約。4.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。5.雙方未履行其他約定事項(xiàng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.山地：指位于特定地理位置的土地塊。2.過戶手續(xù)：指將山地權(quán)屬從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。3.權(quán)屬證明文件：指證明甲方對(duì)山地?fù)碛泻戏?quán)利的文件。4.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利。5.礦產(chǎn)資源開采權(quán)：指在山地內(nèi)開采礦產(chǎn)資源的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.山地權(quán)屬糾紛：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)充分調(diào)查了解山地權(quán)屬情況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，確保權(quán)屬清晰。如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)的流程和所需材料，確保甲方按時(shí)辦理過戶手續(xù)。如遇辦理緩慢，可與甲方協(xié)商，要求其加快辦理進(jìn)度。3.乙方支付款項(xiàng)延遲：在合同中明確約定乙方支付款項(xiàng)的期限，并明確延遲支付的違約責(zé)任。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.山地開發(fā)利用限制：詳細(xì)了解當(dāng)?shù)赝恋赜猛疽?guī)劃，確保乙方使用山地符合規(guī)劃要求。如遇限制，可與相關(guān)部門