2024版沿街商鋪買賣合同模板

2024版沿街商鋪買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意出售該商鋪；乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)過平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為：____________________。1.3商鋪的用途為：____________________。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的商鋪購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購買價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪購買價(jià)格的____%。3.2剩余的購買價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3商鋪過戶完成后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方未能按照本合同的約定交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的購買價(jià)格的____%。5.3如乙方未能按照本合同的約定支付購買價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的購買價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證2.商鋪的規(guī)劃用途證明文件3.商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻4.商鋪的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告5.商鋪的買賣合同草稿6.商鋪的過戶申請(qǐng)表7.商鋪的所有相關(guān)費(fèi)用支付憑證8.雙方的有效身份證明文件9.雙方的聯(lián)系地址和電話信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付商鋪，屬于違約行為。2.甲方交付的商鋪與合同約定的商鋪不符，屬于違約行為。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購買價(jià)格，屬于違約行為。4.乙方提供的身份證明文件不真實(shí)，屬于違約行為。5.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的買賣對(duì)象，具有特定位置和面積的沿街商業(yè)房地產(chǎn)。2.購買價(jià)格：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪交易金額。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，按合同約定計(jì)算。4.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.房地產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)頒發(fā)的，證明房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的有價(jià)證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪交付不符約定：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付符合要求的商鋪。2.遇到乙方拖延支付購買價(jià)格：解決辦法：書面催告乙方，按照合同約定支付購買價(jià)格，必要時(shí)依法追討欠款。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：積極協(xié)助雙方共同辦理過戶手續(xù)，跟進(jìn)進(jìn)度，確保過戶順利完成。4.遇到合同條款不明確或不完整：解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充明確合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售沿街商鋪，乙方愿意購買。2.雙方希