2024版住房擔(dān)保合同范本

2024版住房擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因購(gòu)買住房需要向乙方申請(qǐng)貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本住房擔(dān)保合同，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于購(gòu)買住房，并保證貸款用途符合國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%（年利率），具體執(zhí)行利率以乙方的貸款利率為準(zhǔn)。3.2貸款利率如有變動(dòng)，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法，甲方每月償還貸款本息總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。第五條擔(dān)保方式5.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，甲方將其名下的住房（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）抵押給乙方。5.2甲方應(yīng)保證抵押住房的價(jià)值不低于貸款金額，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。5.3抵押住房的保險(xiǎn)手續(xù)由甲方辦理，保險(xiǎn)受益人為乙方。第六條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還欠款；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押住房；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2合同的變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件2.乙方（貸款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押登記證明文件5.貸款用途證明文件6.還款計(jì)劃表7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息，屬于違約行為。2.甲方提供的抵押住房?jī)r(jià)值低于貸款金額，未辦理完畢抵押登記手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方未按合同約定使用貸款用途，屬于違約行為。4.乙方未按約定的貸款利率提供貸款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承諾按期償還本息的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)要求借款人按期償還本息的自然人、法人或其他組織。3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保方式。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押住房?jī)r(jià)值低于貸款金額，未辦理完畢抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的抵押住房，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。如甲方未能按時(shí)辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息。2.問題：甲方未按約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押住房，以償還貸款本息。同時(shí)，乙方有權(quán)向甲方追償因此造成的一切損失。3.問題：合同簽訂后，貸款利率發(fā)生變動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方合同簽訂地的人民法院。雙方可協(xié)商重新約定貸款利率，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方因購(gòu)買住房向乙方申請(qǐng)貸款，并同意