美食廣場經(jīng)營規(guī)則

美食廣場經(jīng)營規(guī)則合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為美食廣場的業(yè)主，乙方愿意租賃甲方美食廣場的商鋪進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本經(jīng)營規(guī)則，以共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1乙方租賃甲方美食廣場的商鋪，商鋪編號為：__________，商鋪面積為：__________平方米。1.2乙方租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方經(jīng)營范圍為：__________。3.2乙方應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的相關(guān)經(jīng)營許可證照辦理?xiàng)l件，并按期辦理年檢手續(xù)。3.3乙方應(yīng)遵守甲方提供的經(jīng)營規(guī)范和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，文明服務(wù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方租賃的商鋪具備經(jīng)營條件，包括但不限于：合法的房屋使用權(quán)、消防、安全、衛(wèi)生等。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)美食廣場的物業(yè)管理，維護(hù)廣場的正常經(jīng)營秩序，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的經(jīng)營場所進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得經(jīng)營違法及違規(guī)項(xiàng)目。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守甲方的經(jīng)營規(guī)范和物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方應(yīng)對租賃的商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保商鋪設(shè)施的完好和使用安全。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。6.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：__________元。7.2乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為：__________元/天。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.經(jīng)營許可證3.商鋪平面圖4.物業(yè)管理規(guī)定5.商鋪維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.經(jīng)營范圍證明文件8.乙方經(jīng)營計劃書9.甲方提供的相關(guān)設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，屬于違約行為。2.乙方未按期支付租金，屬于違約行為。3.乙方未遵守甲方的經(jīng)營規(guī)范和物業(yè)管理規(guī)定，屬于違約行為。4.甲方未保證乙方租賃的商鋪具備經(jīng)營條件，屬于違約行為。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)商鋪設(shè)施，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。3.經(jīng)營范圍：乙方在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營的品類和業(yè)務(wù)。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：乙方未按期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修、更換。2.租金支付糾紛：查閱租金支付憑證，核實(shí)支付情況，如有爭議協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.經(jīng)營范圍變更：提前書面通知甲方，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合法經(jīng)營。4.物業(yè)管理規(guī)定違反：及時與甲方溝通，遵守規(guī)定，確保正常經(jīng)營。5.不可抗力導(dǎo)致合同履行困難：雙方協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.美食廣場業(yè)主與商戶之間的