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別墅擴(kuò)建裝修合約合同編號:__________地址:聯(lián)系方式:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有位于_______的別墅一座,乙方具有擴(kuò)建和裝修資質(zhì),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方別墅的擴(kuò)建和裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、擴(kuò)建和裝修內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方的要求,對甲方別墅進(jìn)行擴(kuò)建和裝修。擴(kuò)建部分包括_______,裝修部分包括_______。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計方案進(jìn)行施工,確保施工質(zhì)量符合甲方的要求。3.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成擴(kuò)建和裝修工程。二、費(fèi)用及支付方式1.甲乙雙方同意,擴(kuò)建和裝修工程的費(fèi)用為人民幣_______元(大寫:_______元整)。2.甲方應(yīng)按照乙方提供的進(jìn)度表,分期支付工程款項。具體支付方式如下:(1)合同簽訂后七個工作日內(nèi),甲方支付乙方工程總費(fèi)用的30%;(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時,甲方支付乙方工程總費(fèi)用的30%;(3)工程驗收合格后,甲方支付乙方工程總費(fèi)用的20%;(4)剩余的10%作為質(zhì)保金,質(zhì)保期結(jié)束后支付。3.乙方開具正規(guī)發(fā)票,甲方按約定時間支付工程款項。三、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工,保證工程質(zhì)量。2.工程驗收分為中間驗收和竣工驗收。中間驗收由甲方、乙方共同進(jìn)行,竣工驗收在工程完成后由甲方單獨(dú)進(jìn)行。3.驗收不合格的工程,乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改到位,直至達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。四、工期延誤及違約責(zé)任1.乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`,應(yīng)按甲方要求支付違約金。違約金計算方式為:每日違約金金額為工程總費(fèi)用的0.5%。2.甲方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并支付乙方合理賠償。五、爭議解決1.本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至工程驗收合格之日止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方別墅所有權(quán)證明文件2.乙方擴(kuò)建和裝修資質(zhì)證明文件3.設(shè)計方案及相關(guān)圖紙4.工程進(jìn)度表5.付款憑證6.驗收報告7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定:1.工期延誤:乙方未按照合同約定的工期完成工程,或甲方未按照約定時間支付工程款項。2.工程質(zhì)量不符合約定:工程驗收不合格,未達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)計方案變更:未經(jīng)甲方同意,乙方擅自變更設(shè)計方案。4.擅自轉(zhuǎn)包:乙方未經(jīng)甲方同意,將合同工程轉(zhuǎn)包給第三方。5.甲方惡意拖欠工程款項:甲方未按約定時間支付工程款項,且無合理理由。三、法律名詞及解釋:1.擴(kuò)建:在原有建筑基礎(chǔ)上進(jìn)行增加建筑體積或改變建筑結(jié)構(gòu)的行為。2.裝修:對建筑物內(nèi)部及外部進(jìn)行裝飾、改造的行為。3.工期:合同約定的乙方完成工程的時間。4.違約金:違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)保金:為確保工程質(zhì)量,保留部分工程款項作為質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:設(shè)計方案不符合甲方要求。解決辦法:雙方協(xié)商修改設(shè)計方案,直至滿足甲方要求。2.問題:工程進(jìn)度延誤。解決辦法:乙方加大施工力度,合理調(diào)整施工計劃,確保按期完成工程。3.問題:工程質(zhì)量不合格。解決辦法:乙方進(jìn)行整改,直至達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。4.問題:甲方拖延支付工程款項。解決辦法:甲方按約定時間支付工程款項,如逾期支付,需支付違約金。5.問題:乙方擅自轉(zhuǎn)包工程。解決辦法:甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有別墅,需要進(jìn)行擴(kuò)建和裝修。2.乙方具有擴(kuò)建和裝修資質(zhì),愿意承擔(dān)擴(kuò)
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