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文檔簡介

二手房出售意向書合同編號:__________合同各方當(dāng)事人:一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________。1.2房產(chǎn)為__________(住宅/商業(yè)/辦公)性質(zhì),建筑結(jié)構(gòu)為__________,建筑總面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)目前的占用、使用狀況為:__________。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本意向書之日起__________日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整(小寫):__________元,乙方應(yīng)按照甲方與貸款銀行的要求,在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,向甲方支付。2.4乙方支付房款后,甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、房產(chǎn)交付及過戶(1)房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符;(2)房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵;(3)房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在交付后__________日內(nèi)辦理完畢。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本意向書的規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本意向書約定的購房款的__________%。4.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款,甲方有權(quán)解除本意向書,并要求乙方支付違約金。4.3若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在房產(chǎn)瑕疵,乙方有權(quán)解除本意向書,并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本意向書簽訂后,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本意向書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本意向書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.貸款銀行相關(guān)文件7.過戶稅費(fèi)計(jì)算書8.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在房產(chǎn)瑕疵,視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款,視為乙方違約。3.任何一方違反本意向書的規(guī)定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為的具體認(rèn)定,應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋:1.二手房:指已經(jīng)交易過一次的住宅。2.定金:為確保合同履行,買賣雙方一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶:將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金:違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.合同法:調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)與約定不符:雙方可協(xié)商解決,如協(xié)商不成,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢:雙方應(yīng)積極配合,提供所需材料,如有問題可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。3.乙方支付房款后,甲方未能按時(shí)過戶:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并盡快完成過戶手續(xù)。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行:雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。

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