地下停車位租賃合同范本

2024版地下停車位租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有地下停車位使用權(quán)，乙方需要租賃該停車位，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、停車位基本信息1.1停車位位置：__________1.2停車位數(shù)量：__________1.3停車位用途：僅供乙方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整停車位租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付停車位租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位用途，不得在停車位內(nèi)進行違法活動。4.2乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項管理規(guī)定，服從管理人員的指揮。4.3乙方在停車位內(nèi)遺失物品，甲方不承擔任何責任。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對停車位進行日常維護保養(yǎng)，確保停車位的正常使用。5.2因乙方使用不當導致停車位設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。六、合同的解除和終止6.1雙方提前終止本合同，應(yīng)書面通知對方。合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車位，否則甲方有權(quán)強制清退乙方。6.2一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對停車位進行正常維護、保養(yǎng)和改造，必要時提前通知乙方，但不應(yīng)影響乙方正常使用。1.2甲方應(yīng)保證停車位的數(shù)量和質(zhì)量，確保乙方在使用過程中的安全和便利。1.3甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。1.4甲方在合同期內(nèi)如將停車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用停車位，不得擅自改變停車位的性質(zhì)和使用目的。2.2乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，并確保車輛在停車位內(nèi)安全，如發(fā)生車輛損失或被盜，乙方應(yīng)自行承擔責任。2.3乙方在租賃期間如有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4乙方如有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車位給第三方的情況，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1甲方、乙方同意第三方中介為本次租賃合同的獨家代理，中介費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2第三方中介應(yīng)誠實、守信地履行中介職責，為甲方、乙方提供真實、準確的信息和服務(wù)。3.3第三方中介在合同期內(nèi)如出現(xiàn)違約行為，導致甲方、乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.4甲方、乙方應(yīng)按照約定時間支付中介費用，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付中介費用的__%作為滯納金。一、附件列表：1.地下停車位所有權(quán)證明2.乙方車輛行駛證復印件3.乙方身份證復印件4.第三方中介授權(quán)書5.第三方中介資質(zhì)證明6.合同解除證明7.違約金收據(jù)8.維修費用收據(jù)9.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供停車位未按時進行維護、保養(yǎng)未經(jīng)乙方同意擅自改變停車位用途未履行保密義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用停車位未妥善保管車輛提前終止合同未通知甲方或未支付違約金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車位給第三方3.第三方中介違約行為：提供虛假、錯誤信息未履行中介職責未誠實、守信地履行合同三、法律名詞及解釋：1.地下停車位租賃合同：指甲方將其擁有的地下停車位使用權(quán)租賃給乙方的協(xié)議。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的停車位使用費用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。5.維修費用：指因乙方使用不當導致停車位設(shè)施損壞所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車位實際面積與合同約定不符：解決辦法：根據(jù)實際面積重新協(xié)商租金，并以書面形式修改合同。2.乙方車輛被盜竊或損壞：解決辦法：乙方自行承擔損失，可購買保險以防風險。3.甲方未按約定提供停車位：解決辦法：甲方應(yīng)及時提供停車位，否則應(yīng)支付違約金。