的商鋪租賃合同

2024版的商鋪租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，并有權(quán)出租該商鋪；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位于______________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的用途為______________________。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：______________________賬號：______________________銀行：______________________第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買商鋪保險，并將保險公司、保險金額、保險期限等事項通知甲方。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定時間、金額支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間、金額支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，確保乙方在租賃期間能正常使用商鋪。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2商鋪交付及驗收甲方應(yīng)在租賃開始前將商鋪交付給乙方，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。如商鋪不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)在租賃開始前予以修復(fù)。1.3甲方對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，如乙方經(jīng)營涉嫌違法、違規(guī)或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)提前解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方的經(jīng)營范圍及變更乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，如需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。2.2乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方的維修和保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介的角色和責(zé)任中介作為甲乙雙方的橋梁，負責(zé)協(xié)調(diào)、促進合同的簽訂和履行。中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介費用的支付中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方在中介費用的支付上應(yīng)達成一致。如雙方未能就中介費用達成一致，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。3.3中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪平面圖4.商鋪現(xiàn)狀照片5.租賃合同6.租賃合同附加條款7.租賃合同雙方身份證明文件8.租賃合同付款憑證9.租賃合同驗收報告10.租賃合同違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間、金額支付租金未按約定提供商鋪未履行商鋪維修責(zé)任提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定時間、金額支付租金未按約定使用商鋪未購買商鋪保險提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。3.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.租賃期限：租賃合同的有效期限。5.維修責(zé)任：出租方對商鋪及附屬設(shè)施的正常維護、維修的責(zé)任。6.保險：乙方為商鋪及附屬設(shè)施購買的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付與驗收問題：遇到商鋪不符合約定使用條件，乙方應(yīng)要求甲方在租賃開始前予以修復(fù)，并重新驗收。2.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.商鋪經(jīng)營范圍變更問題：遇到乙方需要變更經(jīng)營范圍，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。4.商鋪維修與保養(yǎng)問題：遇到商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5