公司集資房屋買賣合同協(xié)議書

2024版公司集資房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________2.3乙方逾期支付房款的，應按照逾期部分房款總額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時間定為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。4.2甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期自房屋交付之日起計算，保修期為____年。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方應在合同簽訂前，向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證上述文件的合法性、真實性和有效性。1.2甲方應對房屋的現(xiàn)狀進行詳細說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等，并保證其說明的真實性。1.3甲方應保證其擁有房屋的完整所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。1.4甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.5甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。1.6甲方應對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期自房屋交付之日起計算，保修期為____年。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照本合同約定的期限和方式，支付房款。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應按照逾期部分房款總額的____%支付違約金。2.4乙方應對房屋的現(xiàn)狀進行充分了解，并承擔因了解不全面而產(chǎn)生的風險。2.5乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。2.6乙方應按照合同約定，履行購買房屋的義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應為本合同的簽訂提供專業(yè)的服務，并保證其服務的合法性、真實性和有效性。3.2第三方中介應按照本合同的約定，收取中介費，并承擔因中介服務產(chǎn)生的其他費用。3.3第三方中介應對甲乙雙方的個人信息和交易信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。3.5第三方中介應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供完整的交易文件和證明文件。3.6第三方中介的義務和責任，包括但不限于提供專業(yè)服務、保密信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，若違反上述義務和責任，應承擔相應的違約責任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋設施設備清單6.房屋買賣合同范本7.房屋過戶申請表8.房屋過戶費用明細表9.保修條款明細表10.付款憑證復印件11.收款憑證復印件12.中介服務合同復印件13.中介費用明細表14.交易文件和證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定履行義務，如未按時交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.甲方未如實說明房屋的現(xiàn)狀，如結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等。3.甲方未保證房屋的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.乙方未按本合同約定履行義務，如逾期支付房款或未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)等。5.乙方未對房屋的現(xiàn)狀進行充分了解，導致購買風險。6.第三方中介未按本合同約定提供服務，如未保密甲乙雙方信息、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.保修：指甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.中介：指在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供專業(yè)服務，并收取中介費的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應承擔逾期交付的違約責任，按照逾期部分房款總額的____%支付違約金。2.問題：甲方未如實說明房屋現(xiàn)狀。解決辦法：甲方應承擔因此產(chǎn)生的所有風險和損失，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款。3.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：乙方應按照逾期部分房款總額的____%支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他費用。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應積極協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)，第三方中介應提供必要的幫助。5.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應承擔保修責任，對質(zhì)量問題進行修復或賠償。五、所有應用場