房地產(chǎn)融資居間合同書范本(2024版)

房地產(chǎn)融資居間合同書范本(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)融資居間合同書范本（2024版）甲方（融資方）：__________乙方（居間方）：__________丙方（投資方）：__________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資活動(dòng)，乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和丙方提供融資居間服務(wù)，丙方愿意考慮對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條融資項(xiàng)目概述1.1甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米，項(xiàng)目主要包括__________等業(yè)態(tài)。1.2甲方擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行融資，融資總額為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整（大寫：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整），融資用途包括但不限于項(xiàng)目土地購(gòu)置、開發(fā)建設(shè)、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、營(yíng)銷推廣及公司運(yùn)營(yíng)等。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）了解甲方的融資需求，為甲方提供融資政策咨詢和建議；（2）為甲方尋找合適的投資方，并安排雙方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方和丙方開展融資談判，制定融資協(xié)議；（4）協(xié)助甲方和丙方辦理融資相關(guān)的審批手續(xù)；（5）為甲方提供融資過(guò)程中的其他輔助服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在甲方和丙方達(dá)成融資意向后，協(xié)助雙方簽署《融資協(xié)議》。第三條居間費(fèi)用及支付方式3.1乙方為甲方提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方收取居間費(fèi)用，費(fèi)率為融資總額的__________%。3.2甲方應(yīng)在《融資協(xié)議》簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整（大寫：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整）；剩余居間費(fèi)用在融資款項(xiàng)到賬后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定支付居間費(fèi)用。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽署過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)保守甲方和丙方的商業(yè)秘密，包括但不限于項(xiàng)目資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同居間費(fèi)用的兩倍。5.2若乙方未按照約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方融資需求說(shuō)明書

2.乙方居間服務(wù)方案

3.丙方投資意向書

4.融資協(xié)議模板

5.居間費(fèi)用支付憑證

6.保密協(xié)議

7.違約金計(jì)算公式

8.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定完成居間服務(wù)，包括但不限于未找到合適的投資方、未協(xié)助甲方和丙方簽署融資協(xié)議等。

2.甲方未按約定支付居間費(fèi)用，包括但不限于延遲支付、部分支付、不支付等。

3.丙方未按約定支付融資款項(xiàng)，包括但不限于延遲支付、部分支付、不支付等。

4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意披露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。

5.甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)，或違反融資協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.融資方：指需要進(jìn)行融資的甲方，負(fù)責(zé)提供融資項(xiàng)目及相關(guān)信息。

2.居間方：指乙方，負(fù)責(zé)為融資方和投資方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成融資協(xié)議。

3.投資方：指丙方，愿意對(duì)融資方的項(xiàng)目進(jìn)行投資。

4.居間費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為融資總額的一定比例。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同居間費(fèi)用的兩倍。

6.保密協(xié)議：指甲乙丙三方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密進(jìn)行保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.投資方對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)有顧慮，解決辦法：乙方應(yīng)提供更詳細(xì)的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，降低投資方的顧慮。

2.融資方無(wú)法按時(shí)支付居間費(fèi)用，解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間或分期支付。

3.融資協(xié)議條款有爭(zhēng)議，解決辦法：三方可以邀請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)解或協(xié)商修改協(xié)議條款。

4.項(xiàng)目進(jìn)度不符合預(yù)期，導(dǎo)致融資款項(xiàng)無(wú)法按時(shí)到賬，解決辦法：甲方應(yīng)加快項(xiàng)目進(jìn)度，并及時(shí)與丙方溝通。

5.乙方未按約定完成居間服務(wù)，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。五、所有