農(nóng)村居民自住房屋買(mǎi)賣(mài)合同

農(nóng)村居民自住房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋描述1.1房屋坐落：_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4房屋現(xiàn)狀：_______。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，若房屋存在任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_______%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________（本合同中的空白部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，包括但不限于合同編號(hào)、雙方姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)、房屋描述、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間、權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決以及其他約定等。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片/視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未保證對(duì)房屋的所有權(quán)，存在糾紛。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村居民自住房屋：指農(nóng)村居民以其家庭為單位，用于居住的合法房屋。2.完全民事行為能力：指年滿(mǎn)18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.違約金：按合同約定，違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并按約定執(zhí)行。2.房款支付不及時(shí)：解決辦法：乙方按時(shí)支付房款，如遇困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：雙方共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，互相配合，提供所需資料。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)描述房屋現(xiàn)狀，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋所有權(quán)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，通過(guò)法律途徑解決糾紛。五、