土地廢棄協(xié)議

土地廢棄協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人：____________4.聯(lián)系電話：____________5.電子郵箱：____________1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人：____________4.聯(lián)系電話：____________5.電子郵箱：____________鑒于：2.受讓方為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，愿意受讓地塊的使用權(quán)；3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方就地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并同意簽訂本協(xié)議。第一條協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議的標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方擁有的地塊使用權(quán)。第二條協(xié)議價(jià)格2.1受讓方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買地塊使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向受讓方交付地塊。第三條交付及驗(yàn)收3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將地塊交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在收到地塊后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)地塊進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓方。3.3如果受讓方對(duì)地塊的現(xiàn)狀不滿意，可以在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出異議。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)采取措施解決異議。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地塊的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，并保證地塊不存在任何法律糾紛。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定時(shí)間接受地塊交付。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付地塊，并保證地塊的現(xiàn)狀符合受讓方的要求。4.4受讓方應(yīng)在收到地塊后按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。第五條違約責(zé)任5.1如果轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付地塊，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2如果受讓方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地塊使用權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.地塊現(xiàn)狀照片或視頻資料5.地塊地理位置圖6.地塊使用權(quán)評(píng)估報(bào)告7.轉(zhuǎn)讓款支付憑證8.地塊交付確認(rèn)書(shū)9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付地塊，視為違約。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.轉(zhuǎn)讓方未能保證地塊使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，或地塊存在法律糾紛，視為違約。4.受讓方未按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收后未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。5.雙方未能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.土地廢棄協(xié)議：指轉(zhuǎn)讓方將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的協(xié)議。2.地塊使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于特定地點(diǎn)的土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的地塊使用權(quán)購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按約定比例計(jì)算。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付地塊：解決辦法：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.地塊存在法律糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。4.地塊現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：受讓方應(yīng)在驗(yàn)收合格后提出異議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)采取措施解決異議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.轉(zhuǎn)讓方需要資金，愿意將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方需要地塊用于特定項(xiàng)目，愿意購(gòu)買地塊使用